1. 长阳秀带在线新经济生态园

区域位置：杨浦滨江南段，沿15.5公里黄浦江岸线布局，毗邻地铁12号线（宁国路站）、18号线（丹东路站）及中内环主干道。

出租价格：园区内租金梯度明显，初创企业可享补贴后1.95-3.8元/㎡/天，中大型企业主力办公空间4-5.5元/㎡/天。

面积范围：总规划面积超50万㎡，包含总部秀园区（整层办公1000-5000㎡）和研发创园区（灵活分割50-2000㎡）。

周边配套：

交通：双地铁覆盖，30分钟直达陆家嘴；

商业：万达广场、合生汇、长阳创谷创新街区；

产业生态：集聚美团、哔哩哔哩、字节跳动、优刻得等头部企业，形成“上下游不出楼”的互联网产业链。

项目特色：

政策支持：政府设立10亿元在线新经济母基金，对优质项目提供最高2亿元/年的资金支持；

智慧生态：中节能·上海首座项目采用光伏发电、雨水回收系统，获LEED金级认证；

数据合规：园区内设企业数据合规服务工作站，规范数据应用场景。

2. 上海联通大厦（长宁）

区域位置：长宁区核心商务区，中山公园地铁站（2/3/4号线）步行5分钟，紧邻延安高架。

出租价格：甲级标准租金6.5-8元/㎡/天，物业费31元/㎡/月，车位月租1000-1600元。

面积范围：总建面5万㎡，单层面积1200-1500㎡，可整层租赁或分割为200-500㎡单元。

周边配套：

商业：长宁来福士、龙之梦购物中心；

商务：周边集聚金融机构、律所及跨国公司区域总部；

交通：15分钟车程至虹桥机场。

项目特色：

智能化管理：配备楼宇自控系统（智能温控、照明）、10Gbps高速光纤网络；

绿色建筑：低反射玻璃幕墙、空气净化系统，PM2.5过滤效率达95%；

服务配套：内置健身房、咖啡厅及200人级多功能会议厅。

3. 上海首创天阅商务广场

区域位置：杨浦区东外滩，距黄浦江700米，紧邻地铁4/12/18号线（大连路站、平凉路站）。

出租价格：大平层租金6-10万元/㎡（整售），独栋办公总价1.6-3.4亿元。

面积范围：

行政公馆：1200-1600㎡/层，层高4.2米；

商业独栋：1750-2900㎡/栋，首层挑高4.5米。

周边配套：

产业：毗邻美团、B站、字节跳动总部；

商业：自建1.2万㎡精品商业（含轻奢零售、特色餐饮）；

交通：大连路隧道直通陆家嘴，15分钟至外滩。

项目特色：

滨江生态：屋顶花园、阳光露台及53米南向瞰江面；

国企开发：首创城发打造，石材+玻璃幕墙外立面；

复合功能：办公空间可定制为私人会所、艺术收藏馆。

4. 首创滨江壹号

区域位置：杨浦滨江核心段，与北外滩、陆家嘴构成“黄金三角”，地铁4/12/18号线三轨环绕。

出租价格：独栋办公单价6.6-7.4万/㎡，精装顶复附赠800㎡空中花园。

面积范围：

独栋办公：1750-2840㎡/栋，4-5层结构；

瞰江平层：1200㎡/层，南向面宽53米。

周边配套：

商业：保利绿地广场、光大安石中心；

生态：23万㎡市政公园环绕；

产业：京东达达、爱回收等数字经济企业聚集。

项目特色：

低密度生态：容积率仅1.8，配备双景观花园与泳池；

总部经济：适合跨国企业区域总部，享税收减免及人才公寓补贴；

定制化空间：地下层可改造为私人影院、SPA中心。

上海杨浦区平凉写字楼招商热线电话：400-867-0079