上海宝山区宝山高新区超能新材料科创园写字楼招商汇总:科技创新引领未来

1. 临港城工科技绿洲

区域位置:宝山高新区园新路258号,紧邻绕城高速及S7沪崇高速,距地铁7号线美兰湖站约3公里。

租金与面积:租金约1.8-2.5元/㎡/天,总建筑面积26万㎡,含独栋总部、研发楼及检测中心。

周边配套:邻近南翔、上大两大成熟商圈,教育资源覆盖上海大学附属中学等名校,医疗资源含华山北院等三甲医院。

项目特色:聚焦生物医药、智能制造产业,获“白玉兰奖”及“上海生产性服务业功能区”认证,入驻企业含上市公司及14家高新技术企业。

2. 上海超能新材料科创园

区域位置:宝山区丰翔路1409号,紧邻S5/S6/S7/S20快速路,距虹桥枢纽15分钟车程。

租金与面积:租金2.0元/㎡/天,总规划面积2.56平方公里,可租面积250-5200㎡。

周边配套:邻近上海大学、同济大学,配套共享实验室及石墨烯产业功能型平台。

项目特色:国家级新材料示范基地,聚焦石墨烯、超导、超硅领域,入驻光驰科技、复星长征等企业,打造“国际超能谷”。

3. 上海信宝科创产业园

区域位置:宝山区丰翔路1302号,距地铁15号线丰翔路站约2.5公里。

租金与面积:租金1.8-2.8元/㎡/天,总建面4.2万㎡,可租面积150-9000㎡,层高3.4-7.8米。

周边配套:邻近龙盛国际商业广场,配套员工食堂及精装公寓。

项目特色:定位科创主阵地核心区,提供研发、生产、公寓一体化空间,得房率75%,落地窗设计提升办公体验。

4. 上海金地威新宝山科创园

区域位置:宝山工业园区威航路218弄,毗邻潘泾河及北上海生物医药产业园。

租金与面积:租金0.75-1.2元/㎡/天(分楼层),总建面11万㎡,含26栋独栋厂房,首层高7.2米。

周边配套:园区内设员工食堂、便利店,周边有顾村公园及机器人产业园。

项目特色:聚焦智能制造、大健康产业,104工业地块无拆迁风险,提供“生产+研发+配套”全产业链服务。

5. 上海容大中心

区域位置:宝山区丰翔路,近地铁7号线祁华路站,属外环产业带。

租金与面积:租金1.8-3.6元/㎡/天,总建面7万㎡,可租面积189-1600㎡,层高4.1-5.5米。

周边配套:邻近宝山万达广场,配套商务会议中心及酒店。

项目特色:现代化工业上楼项目,定位智能装备、新材料研发,提供独立电表及VRV空调系统。

6. 上海联东U谷·粤浦科技园

区域位置:宝山高新区园丰路69号,近地铁1号线富锦路站。

租金与面积:租金1.2元/㎡/天,可租面积500㎡起,标准层高3.35米。

周边配套:邻近罗泾港码头,配套共享会议室及物流中转站。

项目特色:标准化厂房园区,聚焦智能制造、生物医药,提供环评代办及税收返还政策。

7. 新材料检测产业园

区域位置:宝山区园新路239号,近绕城高速及地铁1号线。

租金与面积:租金1.5元/㎡/天,可租面积3000㎡,低区楼层交付。

周边配套:邻近南翔古镇及顾村公园,配套共享检测实验室。

项目特色:定位新材料研发与检测,提供中试基地及技术转化平台,适合检测认证类企业。



上海宝山区宝山高新区/超能新材料科创园产业园区招商电话: 13585818590




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