1. 临港城工科技绿洲

区域位置：宝山高新区园新路258号，紧邻绕城高速及S7沪崇高速，距地铁7号线美兰湖站约3公里。

租金与面积：租金约1.8-2.5元/㎡/天，总建筑面积26万㎡，含独栋总部、研发楼及检测中心。

周边配套：邻近南翔、上大两大成熟商圈，教育资源覆盖上海大学附属中学等名校，医疗资源含华山北院等三甲医院。

项目特色：聚焦生物医药、智能制造产业，获“白玉兰奖”及“上海生产性服务业功能区”认证，入驻企业含上市公司及14家高新技术企业。

2. 上海超能新材料科创园

区域位置：宝山区丰翔路1409号，紧邻S5/S6/S7/S20快速路，距虹桥枢纽15分钟车程。

租金与面积：租金2.0元/㎡/天，总规划面积2.56平方公里，可租面积250-5200㎡。

周边配套：邻近上海大学、同济大学，配套共享实验室及石墨烯产业功能型平台。

项目特色：国家级新材料示范基地，聚焦石墨烯、超导、超硅领域，入驻光驰科技、复星长征等企业，打造“国际超能谷”。

3. 上海信宝科创产业园

区域位置：宝山区丰翔路1302号，距地铁15号线丰翔路站约2.5公里。

租金与面积：租金1.8-2.8元/㎡/天，总建面4.2万㎡，可租面积150-9000㎡，层高3.4-7.8米。

周边配套：邻近龙盛国际商业广场，配套员工食堂及精装公寓。

项目特色：定位科创主阵地核心区，提供研发、生产、公寓一体化空间，得房率75%，落地窗设计提升办公体验。

4. 上海金地威新宝山科创园

区域位置：宝山工业园区威航路218弄，毗邻潘泾河及北上海生物医药产业园。

租金与面积：租金0.75-1.2元/㎡/天（分楼层），总建面11万㎡，含26栋独栋厂房，首层高7.2米。

周边配套：园区内设员工食堂、便利店，周边有顾村公园及机器人产业园。

项目特色：聚焦智能制造、大健康产业，104工业地块无拆迁风险，提供“生产+研发+配套”全产业链服务。

5. 上海容大中心

区域位置：宝山区丰翔路，近地铁7号线祁华路站，属外环产业带。

租金与面积：租金1.8-3.6元/㎡/天，总建面7万㎡，可租面积189-1600㎡，层高4.1-5.5米。

周边配套：邻近宝山万达广场，配套商务会议中心及酒店。

项目特色：现代化工业上楼项目，定位智能装备、新材料研发，提供独立电表及VRV空调系统。

6. 上海联东U谷·粤浦科技园

区域位置：宝山高新区园丰路69号，近地铁1号线富锦路站。

租金与面积：租金1.2元/㎡/天，可租面积500㎡起，标准层高3.35米。

周边配套：邻近罗泾港码头，配套共享会议室及物流中转站。

项目特色：标准化厂房园区，聚焦智能制造、生物医药，提供环评代办及税收返还政策。

7. 新材料检测产业园

区域位置：宝山区园新路239号，近绕城高速及地铁1号线。

租金与面积：租金1.5元/㎡/天，可租面积3000㎡，低区楼层交付。

周边配套：邻近南翔古镇及顾村公园，配套共享检测实验室。

项目特色：定位新材料研发与检测，提供中试基地及技术转化平台，适合检测认证类企业。

上海宝山区宝山高新区/超能新材料科创园产业园区招商电话： 13585818590