1. 互联宝地·锦溥园

区域位置：宝山区杨行镇湄浦路360号，距地铁3号线铁力路站步行8分钟，紧邻上海北站（宝山站）规划区。

租金与面积：租金约1.8-2.5元/㎡/天，总建筑面积17万㎡，含研发总部、标准厂房及商业配套，面积段灵活（530-5000㎡）。

周边配套：园区内设两大规模食堂、便利店及青年公寓，邻近锦博商业广场、绿地新都会综合体，医疗资源含华山北院。

项目特色：宝武集团与政府共建的智能制造研发总部，聚焦人工智能、工业互联网，入驻企业包括宝信软件、宝武重工等60余家龙头企业，提供共享实验室及政策申报服务。

2. 世咖产业园

区域位置：宝山区蕰川路1550号，距地铁1号线宝安公路站400米，紧邻外环高速。

租金与面积：租金2.0元/㎡/天，总建面1.2万㎡，可租面积500-5000㎡（毛坯交付），层高3.35米。

周边配套：周边有咖啡培训中心、运动场馆及便利店，邻近吴淞国际物流园。

项目特色：定位“咖啡+大健康”产业融合，打造咖啡文化体验与科创总部结合的生态空间，已吸引41家龙头企业，提供创业孵化及体育休闲服务。

3. 昊耀科创大厦

区域位置：宝山区蕰川路1999弄，地铁1号线友谊西路站步行2分钟可达。

租金与面积：租金2.0元/㎡/天，总建面6.6万㎡，含5A甲级写字楼及商业空间，面积段530-3500㎡（中低区为主）。

周边配套：邻近友谊西路商圈，配套共享会议室、咖啡厅及羽毛球馆。

项目特色：聚焦人工智能、大数据产业，提供投融资对接及跨境合作平台，入驻企业含云计算、新能源技术公司，获政府专项科创补贴。

4. 上海宝山钢铁物流商务区

区域位置：宝山区友谊路1588弄，近郊环线及蕰川公路，距虹桥机场40公里。

租金与面积：租金2.0元/㎡/天，总规划面积429亩，一期已建成38万㎡，含钢铁交易中心及物流仓储空间。

周边配套：邻近吴淞国际邮轮港，配套共享货场及金融服务平台。

项目特色：国家级钢铁服务业集聚区，吸引包钢、南钢、中铁物资等企业，提供现货交易、期货交割及供应链金融服务，享受税收减免及购房补贴政策。

5. 大黄生态公园科创中心

区域位置：杨行镇大黄村，绿化覆盖率60%，毗邻23000㎡生态公园。

租金与面积：租金2.0元/㎡/天，总建面2.1万㎡，可租面积1000-6000㎡（低区为主）。

周边配套：园区内设足球场、篮球场及健身步道，邻近党群服务中心及版画展览室。

项目特色：生态与科创融合示范项目，聚焦绿色科技、文化创意，提供碳足迹核算及雨水循环系统，打造“科创+体育+休闲”综合空间。

6. 杨行科创产业园

区域位置：宝山区共祥路168号，紧邻郊环线及地铁1号线富锦路站，规划面积3.21平方公里。

租金与面积：租金2.0元/㎡/天，面积段2530-6000㎡（毛坯交付），层高5-6米。

周边配套：邻近机器人产业园，配套人才公寓及共享检测实验室。

项目特色：定位“智能制造+高端装备”产业集群，推动仓储用地转型，已落地半导体设备、新材料研发企业，享受宝山区“科创30条”专项资金扶持。

上海宝山区杨行镇产业园区招商电话： 13585818590