上海宝山区杨行镇写字楼招商动态全解析,引领区域经济新增长

1. 互联宝地·锦溥园

区域位置:宝山区杨行镇湄浦路360号,距地铁3号线铁力路站步行8分钟,紧邻上海北站(宝山站)规划区。

租金与面积:租金约1.8-2.5元/㎡/天,总建筑面积17万㎡,含研发总部、标准厂房及商业配套,面积段灵活(530-5000㎡)。

周边配套:园区内设两大规模食堂、便利店及青年公寓,邻近锦博商业广场、绿地新都会综合体,医疗资源含华山北院。

项目特色:宝武集团与政府共建的智能制造研发总部,聚焦人工智能、工业互联网,入驻企业包括宝信软件、宝武重工等60余家龙头企业,提供共享实验室及政策申报服务。

2. 世咖产业园

区域位置:宝山区蕰川路1550号,距地铁1号线宝安公路站400米,紧邻外环高速。

租金与面积:租金2.0元/㎡/天,总建面1.2万㎡,可租面积500-5000㎡(毛坯交付),层高3.35米。

周边配套:周边有咖啡培训中心、运动场馆及便利店,邻近吴淞国际物流园。

项目特色:定位“咖啡+大健康”产业融合,打造咖啡文化体验与科创总部结合的生态空间,已吸引41家龙头企业,提供创业孵化及体育休闲服务。

3. 昊耀科创大厦

区域位置:宝山区蕰川路1999弄,地铁1号线友谊西路站步行2分钟可达。

租金与面积:租金2.0元/㎡/天,总建面6.6万㎡,含5A甲级写字楼及商业空间,面积段530-3500㎡(中低区为主)。

周边配套:邻近友谊西路商圈,配套共享会议室、咖啡厅及羽毛球馆。

项目特色:聚焦人工智能、大数据产业,提供投融资对接及跨境合作平台,入驻企业含云计算、新能源技术公司,获政府专项科创补贴。

4. 上海宝山钢铁物流商务区

区域位置:宝山区友谊路1588弄,近郊环线及蕰川公路,距虹桥机场40公里。

租金与面积:租金2.0元/㎡/天,总规划面积429亩,一期已建成38万㎡,含钢铁交易中心及物流仓储空间。

周边配套:邻近吴淞国际邮轮港,配套共享货场及金融服务平台。

项目特色:国家级钢铁服务业集聚区,吸引包钢、南钢、中铁物资等企业,提供现货交易、期货交割及供应链金融服务,享受税收减免及购房补贴政策。

5. 大黄生态公园科创中心

区域位置:杨行镇大黄村,绿化覆盖率60%,毗邻23000㎡生态公园。

租金与面积:租金2.0元/㎡/天,总建面2.1万㎡,可租面积1000-6000㎡(低区为主)。

周边配套:园区内设足球场、篮球场及健身步道,邻近党群服务中心及版画展览室。

项目特色:生态与科创融合示范项目,聚焦绿色科技、文化创意,提供碳足迹核算及雨水循环系统,打造“科创+体育+休闲”综合空间。

6. 杨行科创产业园

区域位置:宝山区共祥路168号,紧邻郊环线及地铁1号线富锦路站,规划面积3.21平方公里。

租金与面积:租金2.0元/㎡/天,面积段2530-6000㎡(毛坯交付),层高5-6米。

周边配套:邻近机器人产业园,配套人才公寓及共享检测实验室。

项目特色:定位“智能制造+高端装备”产业集群,推动仓储用地转型,已落地半导体设备、新材料研发企业,享受宝山区“科创30条”专项资金扶持。



上海宝山区杨行镇产业园区招商电话: 13585818590




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