1. 智航创新园

区域位置：上海市宝山区爱辉路201号，近地铁1号线呼兰路站。

租金与面积：租金约2.0元/㎡/天，可租面积100-5222㎡，毛坯交付。

周边配套：邻近地铁5号线闵行开发区站，周边有商业街区及餐饮配套。

项目特色：聚焦产业互联网创新，由张庙实业与宝恒公司合作开发，集科技研发、企业办公于一体，保留工业遗存风格。

2. 交运智慧湾

区域位置：上海市宝山区呼兰路911弄18号，距地铁1号线呼兰路站约200米。

租金与面积：租金2.3-3.5元/㎡/天，面积200-12500㎡，层高2.8-5.4米。

周边配套：紧邻越界智汇园、上海交通学校，周边有商业综合体及绿地。

项目特色：定位人工智能、智能制造，由交运集团开发，提供开放式园区及共享实验室。

3. 越界·智汇园

区域位置：上海市宝山区呼兰路799号，距地铁1号线呼兰路站约584米。

租金与面积：租金1.9-2.8元/㎡/天，面积200-1900㎡，层高4.2-5.5米。

周边配套：周边有宝杨宝龙广场、家乐福超市及多所中小学。

项目特色：融合文化创意与工业研发，提供Loft办公及灵活分割空间，主打信息服务与电商产业。

4. 宝山科创港

区域位置：上海市宝山区南蕰藻路310弄，近地铁1/18号线呼兰路站。

租金与面积：租金2.0元/㎡/天，可租面积800-5000㎡，毛坯交付。

周边配套：邻近宝山科创中心、吴淞国际物流园，配套人才公寓及商业街区。

项目特色：聚焦生物医药、半导体产业，提供产学研合作平台及政策扶持。

5. 骏利财富园区

区域位置：上海市宝山区共和新路5199号，近地铁1号线共康路站。

租金与面积：租金未明确，总建筑面积10万㎡，含甲级写字楼及商业综合体。

周边配套：紧邻宝山万达广场，周边有银行、餐饮及酒店。

项目特色：定位商务办公与商业服务，吸引金融、教育企业，提供税收返还支持。

6. 智力产业园

区域位置：上海市宝山区呼兰路911弄11号，近地铁1号线呼兰路站。

租金与面积：租金1.8-2.2元/㎡/天，面积500-1000㎡，层高5-6.2米。

周边配套：邻近博济智汇园，配套餐饮、便利店及篮球场。

项目特色：聚焦创意设计与软件服务，提供灵活办公空间及VRV空调系统。

7.卓越时代广场

区域位置

位于宝山区呼兰西路60弄，紧邻地铁1号线呼兰路站（步行约200米），未来与地铁18号线二期（在建）交汇，交通网络发达。项目地处宝山核心商圈，毗邻南北高架，30分钟内可达虹桥机场及上海火车站。

租金与面积

租金：约1.9-2.8元/㎡/天（含物业费），部分联合办公工位可按需租赁。

面积：总建筑面积15万㎡，涵盖甲级写字楼（单层约2000㎡）、服务式公寓及商业配套。办公空间灵活分割，主力面积42-65㎡（精装小户型），适合初创及中型企业。

周边配套

商业：宝山万达广场、吾品田商业广场、龙盛活力小镇等，形成“15分钟生活圈”。

生态：紧邻智力公园（4.85公顷），提供滨水步道及休闲空间。

医疗教育：华山医院宝山分院、宝山实验小学等优质资源环绕。

项目特色

综合业态：集办公、商业、公寓于一体，打造“产城融合”标杆，入驻企业包括京东、依迅北斗等。

政策支持：享受宝山区“科创30条”政策，每年10亿元专项资金扶持，叠加庙行镇人才住房补贴。

智能设施：VRV空调系统、独立电表计费，提供24小时灵活办公环境

8. 博济智汇园

区域位置：上海市宝山区呼兰路911弄11号，近地铁1号线呼兰路站。

租金与面积：租金1.8-2.5元/㎡/天，面积200-2500㎡，层高5-6.2米。

周边配套：周边有购物中心、银行及学校，配套篮球场及人才公寓。

项目特色：定位动漫与电子信息产业，提供高性价比办公空间及孵化服务。

上海宝山区庙行镇/共康产业园区招商电话： 13585818590