写字楼租赁后，很多行政小伙伴都会有这样的疑惑,要不要去做租赁备案呢,去哪里备案?租赁备案又有什么好处?

租赁备案即房屋租赁登记备案，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。应提交的资料有：租赁双方的身份证明或法律资格证明，为企业的，需要携带营业执照原件;房地产交易合同登记申请表;房屋所有权证或者其他合法权属证明;房屋租赁合同等。一般出租人和承租人一起去主管部门现场办理。

小编发现，大部分客户在租赁写字楼后都不会选择去做租赁备案，主要是嫌麻烦。那么，房屋租赁备案登记到底有什么作用?其实，房屋租赁备案登记作为一项国家政策，主要有审查、管理、维护秩序三大方面的作用。

第一方面，审查作用

对承租人来说，是一种保护，主要从以下四个维度来审查：1.审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件;2.审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋;3.审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等;4.审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。有了主管部分的审查，承租人租赁淄博写字楼也可以更安心。

第二方面，管理作用

房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：明确租赁双方的法律行为;了解掌握租赁市场的基本行情;监督租赁双方的法律行为;为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。

第三方面，维护秩序作用

进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析，近年来发生于城市的刑事犯罪案件70% 以上与“出租房屋”有关。因此，强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法犯罪，有利于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场健康发展。