一、有的企业扩张或者想更改房源格局前，需要了解淄博商务写字楼租赁合同中有无相关规定，如果在租售方未经允许的情况下，租房不能私自将房屋使用性质改变，或随意改变房屋结构。

二、租户在签订合同规定时间内必须按要求将租金付清，不得拖欠。

三、如果写字楼租赁期限已满，租售一方如果有意续租，在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。

四、如果租赁期间涉及合同变更，那么有下面几种情况的租售方有权解除合同。

第一就是未按约定期限交付租金。

第二是在写字楼租赁期限内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变房屋结构或改做其他用途，经租售方书面通知，没在限定时间内做修复的。

第三是在写字楼租赁期间，未经租售方书面认可或同意，就将房屋转租或转让给别人的。

五、在租赁期限内，有以下几种情况发生，双方都可以变更或者解除写字楼租赁合同：

第一，租赁双方协商一致，书面变更或解除现有合同。

第二，有不可抗力因素致使房源及其设施严重受损，致使合同本身不能继续履行的。

第三，在租赁期限内，承租方门面被征收、征用或被拆迁的。

六、淄博商务写字楼租赁合同无效的情况有以下几种：

第一，一方以欺诈、胁迫等手段签订合同，损害国家相关利益。

第二，恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的。

第三，以合法形式掩盖非法目的行为。

第四，损害社会公共利益。

第五，违反法律、行政法规的强制性规定。