写字楼对于城市来说，不仅是经济实力的重要外在，而且还有丰富的内涵，在那些优质企业争相落户的楼宇中，产生了大量的税收过亿楼。有数据显示，北京CBD坐拥140座税收过亿楼、上海陆家嘴有97座、深圳福田CBD有76座、广州珠江新城有45座。

而放眼所有的写字楼，我们会发现近些年的写字楼空置率是极高的。

　　在空置率高的情况下，很多写字楼业主都采取了相关手段，希望能够尽量吸引到租客。而降低租金成为了最主要的手段，甚至有些写字楼降租幅度超过了20%。有些表示目前价格已经下调，如果有意承租，价格还有商量的余地。除了降价之外，延长免租期也是一个吸引租户的方式。以前免租期大多都在7天至15天，甚至有的还不给免租期，而现在有些甚至给到了2个月的免租期。

　　写字楼空置率高，一是因为金融市场不景气，二是因为宏观经济增速放缓，三是因为今年疫情影响。当然联合办公这类共享办公模式的兴起也对传统写字楼产生了一定影响，因为联合办公运营商通常会在市场氛围比较好的时候集中拿房，但拿房之后要重新出租，此时就变成了新供应向市场释放，与普通供应叠加后就会让市场觉得很充足，也会带来空置上升或者租金下降。