020第二季度，疫情对写字楼租赁市场的影响还在继续，在整理了国内15个重点城市主要商圈数据发现，90%商圈写字楼租金环比下跌；其中批发零售、住宿餐饮、交通运输、文体娱乐等行业受到的影响较大，这几类行业企业较为集中的商圈写字楼租金环比下跌较多。

    在写字楼租赁价格环比下跌的这些商圈中，深圳龙岗中心城环比跌幅最大，跌幅达到了3.96%，租金下跌至3.7元/㎡·天；深圳南山中心区、北京上地等13个商圈写字楼租金环比跌幅亦在3.0%以上；广州体育中心、上海五角场等47个商圈租金环比跌幅在1.0%-3.0%之间；上海淮海中路、成都春熙路等9个商圈写字楼租金环比跌幅在1.0%以内。

    当然，也有一些行业的发展并未受到影响，比如互联网行业、在线医疗、大数据、教育类行业继续保持扩张态势，这些企业非但没有退租或缩减面积的迹象，反而对楼盘硬件设施较好、物业管理完善且租金较低的新兴商圈写字楼需求有所增长。

    同时，TMT、金融业等行业仍为写字楼市场需求主力，部分企业存在扩张需求；因此，这几类行业企业较为集中的商圈写字楼租金仍较为稳定。在中国房地产指数系统写字楼租金指数监测的15个重点城市主要商圈中，北京丽泽桥、北京科技园区等8个商圈写字楼租赁价格环比有所上涨，涨幅均在1.0%以内。

    举例来说，北京金融街商圈租金环比下跌2.23%，中关村商圈租金环比下跌2.56%。上海陆家嘴商圈租金环比下跌1.11%，静安寺商圈环比下跌2.06%。广州珠江新城商圈环比下跌2.97%，天河北商圈环比下跌1.14%，深圳龙岗中心商圈环比下跌3.96，后海商圈平均下跌2.92%。

    从以上数据来看，全国各大商圈写字楼租赁价格都在下降，不过除了我们上述提到的金融、TMT行业有扩张需求外，更多的行业还是收到很大影响，价格的降低只是为了吸引客户，但市场的需求量并没有因此增加。