一个好的写字楼，除了优质地段、成熟配套还有内外部的硬件设施外，还有一个重要的评价标准，那就是优质物业服务。随着市场上写字楼不断入市，写字楼的同质化现象也越来越严重，想要在市场上赢得一席之地，写字楼就必须在物业管理上下功夫。

  写字楼物业服务是重要软实力

    随着写字楼产品的日益增多，目前的写字楼开始出现硬件建造同质化、空间需求多样性、轨道交通便捷化、商圈分布多中心化等现状，写字楼产品之间的差异化竞争，开始更多体现在物业服务水平上，越来越多的租户办公选址除了考虑写字楼本身硬件配套，对物业服务这种软实力也很侧重。

    写字楼物业好坏决定空置率高低

    写字楼物业管理水平直接决定写字楼租赁空置率，商用物业的成功很大程度上取决于后期的物业管理水平。一个专业的物业管理公司，能够给写字楼营造出一个良好的内部办公环境，通过长期和优质的维护工作，确保大厦的设施设备得到最充分的呵护，使用寿命更长，其对保证物业口碑、提高出租率、保持租金水平也能起到至关重要的作用。

    对于甲级写字楼来说，服务服务要求技术含量高、管理范围广，所以必须由高素质的员工队伍，高技术的管理手段，高标准的管理要求才能胜任此要求，确保业主实现优质的物业享受。

    写字楼物业如何体现竞争性

    写字楼物业服务每个楼盘都有，那如何才能体现出差距呢，首先真正的优质服务，是需要如同家人般对待租户，服务贴心周到、细致入微。然后写字楼内部24h需要有电子监控、设备监控，防止不安全事故发生，避免业主的财产损失。

    除此之外，大楼内部和外围区域的整洁也很重要，卫生间、茶水这些地方，确保整体无垃圾、无灰尘、无污渍。

    写字楼租赁阶段，租户会对写字楼本身综合品质做考量，除了能看到的外观，交通，配套设施这些因素，物业服务的水准也是租户选择的重要因素，所以注重物业服务的质量，持续为租户创造价值，这才是写字楼软实力的追求。