写字楼商铺面积选择

    无论是投资商铺写字楼还是自用，都需要根据需求来选择，做小生意适合10-30㎡，餐饮店、咖啡厅适合50-150㎡，200平以上适合火锅店，亲子乐园等。如果没有想好做什么生意，建议选择50平米左右的写字楼商铺，这类型写字楼商铺总价低，成本低，小面积也方便出租，受众较广。

    写字楼商铺装修

    写字楼商铺需要招待客户，所以门头和内部装修要有“引流”作用，要能给人眼前一亮的感觉。另外写字楼商铺装修设计要报城管部门审批，重要街道规划部门也要干涉，在装修施工时要面向城建部门报建，如果要占用人行道要向城管部门申请。

    写字楼商铺格局分布

    写字楼商铺内部的格局也要设计合理，比如卫生间布局是否合理，写字楼商铺正门尺寸是否宽敞，通风采光是否达标，厨房布局是否合理等等，对于中小型写字楼商铺，一般以“大面宽，短进深”作为优质商铺的判断标准，进深越大，商铺内部越闭塞，也越不利于进出。

    写字楼商铺停车位

    由于要接待客户，写字楼商铺需要有充足且位置近的停车位，如此不仅方便店家进货出货，也能满足客户日常停车。停车位的配比，规划是否合理都是投资写字楼商铺的重点。

    还有一点就是写字楼商铺的层高，不同经营项目对于商铺层高有要求，比如电影院层高要求12米以上，百货超市首层不能低于5.5米，其他层不能低于5米，一般店铺高度要在4.5-5.1米。

    当然，写字楼商铺还需要关注水电设施，燃气排烟，消防安全等众多因素，只要按照这几个方面重点考察，就能找到优质的写字楼商铺。