公司办公室选择：租办公室或购买办公室，家庭办公室

建立自己的企业是一大步; 下一个关键决定是在哪里做。概述了在家工作，租办公室或购买办公室的利弊。

如果您正在开展业务，那么您必须做出的重大决定之一就是自己的基础。如果你从小做起，这个决定似乎显而易见 - 一个家庭办公室将比房屋便宜得多。从会计师到艺术家，家庭办公室无疑是许多自雇人士的常态。

但是，企业家还需要考虑其创业空间。您是否需要定期与客户或供应商会面？您是否需要在某处展示您的产品或保留库存？您是否可能在不久的将来接待员工？

最重要的是，你需要问问自己，你最有效率的地方在哪里？家是一个宁静的避风港，你可以集中注意力，还是充满了国内的混乱和分心？房屋可以为您提供茁壮成长所需的空间 - 还是感觉像是脖子上的磨石？

为了帮助您确定最适合您和您的业务的因素，我们研究了在家工作，租办公室或购买办公室的利弊。

家庭办公

优点：

• 它很灵活 - 如有必要，您可以随时搬入房屋。

• 除了购买合适的办公桌和办公椅之外，还有更少的管理费用- 如果您的收入还不稳定，那就太好了。

• 您可以为您的企业租用房间并抵扣租金。

• 你不必花时间上下班。

• 你可以随意穿着随意。

• 您可以完全控制您的日程安排 - 您可以将日常任务融入您的日常生活中; 如果你想工作到很晚，你可以。

• 它可以减轻压力，改善您的工作与生活平衡。

• 在家里，你可能会有更多的生产力，那里会有更少的干扰。

• 如果您需要可靠的商家地址，并且可以访问电话接待员和PA服务而无需实际办公空间，则可以使用虚拟办公室服务。

缺点：

• 您可能无法邀请客户到您的家中，因此您必须在其他地方找到合适的会面地点。

• 可能会有太多的分心，特别是如果你有一个年轻的家庭。

• 您可能会发现很难关闭。

• 它可能是孤独的 - 没有办公室的友情。

• 空间可能有限; 最好是工作和家庭空间是分开的（例如花园中的办公室或备用房间），你可以在一天结束时关闭工作的大门。

• 你可能没有更多员工的空间; 如果员工在您家中工作，请不要忘记健康与安全和就业法。

• 它可能不适合您的品牌 - 如果您的业务是高端或前沿，家庭办公室可能不适合您的专业形象。

• 你可能会变得自满或失去野心 - 搬进办公场所可能会启动你的成长计划。

• 如果邻居造成诸如噪音等干扰，您的业务可能会对邻居造成滋扰。

• 如果您家中有昂贵的设备，您可能需要支付额外的安全或保险费用。

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租办公室

优点：

• 有选择，以适应各种预算-从在线办公桌面，共同工作的空间和服务办事处，以长期租约。

• “适当”的办公室给人留下了良好的第一印象。

• 您经常可以负担得起的服务，如接待员，办公室清洁，建筑维护，停车位和互联网接入。

• 进入会议室可以让您在专业环境中看到客户或进行面试。

• 与其他企业合作可以提供友情和合作潜力。

• 您可以在商业区或市中心找到一个位置良好的交通连接，客户可以轻松前往。

• 服务式办公室通常具有灵活的条款，可以轻松扩展或缩小。

缺点：

• 您可能会被锁定在合同中，并且每个月都会有固定的管理费用。

• 您的长期安全性较低 - 您的房东可能不会续订您的租约。

• 您可以根据自己的需求调整办公空间的数量。

• 您依赖房东进行维修并使房屋保持良好的工作状态。

• 破旧的租用办公室可能会严重影响您的业务。

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购买办公室

优点：

• 这是一种可以增加价值的资产。

• 它为您提供了发展业务的空间，并允许您承担更多员工。

• 它看起来很专业，值得信赖; 正确的装饰，家具和标牌可以改善您的形象和声誉。

• 商业抵押贷款支付可能比商业租金便宜; 您还可以购买固定利率抵押贷款来控制成本。

• 您可以分租剩余空间以带来额外收入。

• 商业抵押贷款的利息可以抵税。

缺点：

• 这是一项巨大的财务承诺，您可能需要在购买之前找到大笔现金存款（典型的25％）。

• 如果抵押贷款利率或业务利率发生变化，您的管理费用可能会波

• 它不是很灵活 - 如果你需要重新安置，可能很难卖出。

• 您负责一切 - 从建筑物维护和家具到安全