天安大厦：浦东金桥核心，商务与生活完美交融的资产优选

在上海浦东金桥出口加工区这片充满机遇与活力的热土上，天安大厦宛如一颗璀璨的商业明珠，以其得天独厚的地段优势、四通八达的交通网络、醇熟完备的配套设施，成为商务投资与办公的理想之选。

一、黄金地段，商务枢纽地位凸显

天安大厦雄踞浦东金桥出口加工区核心区域，地理位置堪称卓越。西侧紧邻陆家嘴贸易区，可便捷承接其强大的金融与贸易辐射；北靠国际商品集散中心外高桥保税区，为企业开展进出口贸易与物流业务提供便利；南接张江高科技园区，尽享高科技产业带来的创新活力与人才资源。周边写字楼林立，商务氛围浓郁，众多知名企业汇聚于此，形成了强大的产业集群效应，为入驻企业提供了广阔的商业合作与发展空间。

二、交通畅达，高效连接城市各处

（一）地铁出行便捷

项目距离地铁6号线顾金桥路站步行约15分钟，同时临近9号线台儿庄路站，员工通勤与商务出行可借助地铁快速穿梭于城市各个角落，轻松抵达各大商圈与商务中心，大大节省了时间成本。

（二）自驾出行高效

周边中环路、杨高中路、张杨路等主干道纵横交错，驾车前往虹桥枢纽约31KM，40分钟左右即可到达；前往浦东机场约30KM，30分钟左右就能抵达，无论是商务差旅还是物流运输都十分便捷高效。

三、配套醇熟，满足多元生活商务需求

（一）商业配套丰富

项目周边商圈配套完善，金桥大拇指广场、久金广场、红星美凯龙等商业综合体环绕，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，员工在工作之余可在此尽情享受购物乐趣、品尝美食佳肴、放松身心疲惫。

（二）产业配套强劲

张江高科作为高科技产业园区，为天安大厦内的企业提供了丰富的产业资源与技术合作机会，有助于企业开展技术创新与产业升级。

（三）休闲配套宜人

金桥公园为人们提供了亲近自然、休闲健身的好去处，员工在工作之余可到公园散步、运动，缓解工作压力，以更好的状态投入工作。

（四）生活配套贴心

临近居民区，各类生活配套一应俱全，餐饮品种丰富多样，无论是中式美食、西式佳肴还是特色小吃，都能满足不同人群的口味需求，为企业员工提供了便利的生活条件。

四、产品优质，满足多元投资办公需求

（一）面积与总价

项目总面积达8996㎡，总价详情可咨询，为投资者提供了灵活的投资选择空间，无论是小型企业自用办公，还是大型企业整体购置或投资者进行资产配置，都能找到合适的方案。

（二）产权性质与年限

1 - 4层为商业用途产权，2 - 7层为办公用途产权，产权年限自2006年起至2045年，产权清晰稳定，为企业长期发展提供了坚实的保障。

（三）物业费与现状

物业费为16元/㎡/天，专业的物业管理团队将为大厦提供全方位、高品质的服务，确保大厦的安全、整洁与有序运营。目前大厦部分带租约，投资者购买后即可享受租金收益，投资回报周期短，收益稳定可观。

五、项目关键信息速览

面积：8996㎡

总价：详情咨询

产权性质：1 - 4层商业，2 - 7层办公用途

产权年限：2006年 - 2045年

物业费：16元/㎡/天

现状：部分带租约

上海浦东新区出售独栋招商电话： 13585818590