东郊中心：沪上顶级别墅区里的商务秘境

在浦东内环旁的东郊国宾别墅板块，东郊中心宛如一颗璀璨明珠，以卓越品质与独特魅力，为企业打造出别具一格的商务办公新范式。

一、生态秘境，畅享自然办公逸趣

项目与占地1200亩的东郊宾馆为邻，坐拥优质绿色生态环境。基地呈规整正方形，建筑布局匠心独运，南北间距达18 - 22米，东西间距超10米，充分让渡地面空间于绿化营造。建筑特别设计大采光面的下沉庭院与空中屋顶花园，将高绿化率办公与东郊国宾别墅板块的生态理念完美融合。在这里办公，员工可随时亲近自然，于绿意盎然中激发无限创意，尽享生态办公的惬意与高效。

二、地段尊崇，占据沪上顶流区位

（一）黄金区位

项目地处东郊国宾别墅板块这一沪上顶级别墅区，西临联洋国际社区、北接碧云国际社区，周边高端社区环绕，地缘优势得天独厚。区域内汇聚东郊中心等五个纯独栋项目，单栋总价均过亿，尽显尊贵与稀缺。

（二）交通畅达

地铁出行：距离2号线金科路站、14号线云顺路站较近，员工通勤与商务出行可借助地铁快速连接城市各区域，轻松抵达各大商圈与商务中心。

自驾便利：周边中环路、龙东高架桥、内环高架等主干道纵横交错，驾车前往虹桥枢纽约35KM，45分钟左右即可到达；前往浦东机场约25KM，30分钟左右就能抵达，无论是商务差旅还是物流运输都十分高效。

三、配套醇熟，满足多元商务需求

（一）高端商务配套

毗邻上海东郊宾馆，可为企业提供高品质的商务接待与会议场所；临近张江集电港，便于企业开展产业合作与交流；上海新国际博览中心就在附近，为企业参与各类展会、拓展业务提供便利。

（二）休闲生活配套

涟动公园为员工的休闲时光提供了绝佳去处，工作之余可在此散步、运动，放松身心，以更好的状态投入工作。

四、产品卓越，打造品质办公空间

（一）空间灵动

项目提供约1400 - 2500㎡的办公空间，地上三层、地下一层的布局，可满足不同规模企业的办公需求。企业可根据自身发展阶段与业务特点，灵活规划空间功能，实现个性化办公。

（二）层高舒适

层高4.5 - 4.8米，开阔的空间尺度彰显企业的大气风范，同时也为室内装修和布局提供了更多可能性，让办公环境更加舒适、通透。

（三）物业贴心

物业费12元/㎡/月，专业的物业管理团队为企业提供全方位、高品质的服务，从安保、保洁到设施维护，让企业无后顾之忧，专注核心业务发展。

（四）车位充足

超3200个车位，充分满足企业员工及访客的停车需求，告别停车难题，让商务出行更加便捷、从容。

五、项目关键信息速览

面积：约1400 - 2500㎡

单价：10.7 - 11.7万元/㎡

楼层：地上三层，地下一层

层高：4.5 - 4.8米

物业费：12元/㎡/月

车位数量：超3200个

上海浦东新区出售独栋招商电话： 13585818590