1. 上海阳光城MODO商业中心

区域位置

浦东新区高科东路777弄，地铁2号线唐镇站上盖（步行约85米），紧邻外环高速（S20），距张江高科园区3站地铁，浦东国际机场7站可达。

价格与面积

租金：3.5元/㎡·天（可定制装修）；

物业费：30元/㎡·月（含空调能耗）；

面积：总建面约26万㎡，含5A甲级写字楼（单层2100㎡，分割面积150-2100㎡）、SOHO公寓及商业综合体。

周边配套

交通：地铁2号线直达陆家嘴、浦东机场；龙东大道、高科东路等主干道快速连通外环；

商业：自营购物中心、魔米公寓、山姆会员店（800米）、恒生万鹂广场；

产业：张江科技园、唐镇现代产业园、银行卡产业园（金融后台基地）环绕。

项目特色

地铁无缝连接：商业地下一层直通地铁站，日均人流量超130万；

综合业态：集办公、购物、餐饮、影院于一体，配套精装公寓解决员工住宿；

硬件配置：双层中空LOW-E玻璃幕墙、7部奥的斯电梯、400个智能车位，LEED认证绿色建筑。

2. 上海春泉创意公馆

区域位置

浦东新区春泉路161号，距地铁2号线唐镇站500米，外环高速1公里，属唐镇工业带延伸区。

价格与面积

租金：2.8元/㎡·天起（毛坯交付）；

物业费：6元/㎡·月；

面积：总建面5500㎡，单层最大4800㎡（层高6米），可分割900-4800㎡，配电280KVA。

周边配套

交通：公交线路密集（浦东2路、20路等），邻近外环物流通道；

商业：园区内设简餐一条街，周边有柚米寓、神马公寓等居住配套。

项目特色

工业适配性：丁类消防资质（可升级丙类），支持生物医药、半导体芯片生产；

低成本优势：免费停车、独立卸货平台，适合初创企业及仓储需求；

灵活运营：独栋带庭院设计，支持“前店后厂”模式。

3. 上海第一际科技产业园

区域位置

浦东新区达丰路201号，唐镇银行卡产业园核心，距张江高科5分钟车程，邻近龙东大道三环匝道。

价格与面积

租金：未公开（参考同类园区约2.5-3.5元/㎡·天）；

面积：总建面3000㎡，含独立办公室（2-15人）、150㎡景观独栋，层高3米；

政策：免费注册公司、两年财税代理、孵化器房租补贴。

周边配套

交通：地铁2号线唐镇站接驳班车，公交1039路直达；

生态：园区内苏州园林式景观，含小桥流水、千种灌木绿化；

商业：内部设咖啡厅、食堂，周边有荣融生活广场。

项目特色

科技孵化生态：聚焦人工智能、生物医药，入驻企业享高额财政奖励；

共享设施：免费使用会议室、路演厅，配备高速宽带及物联网系统；

低碳办公：绿道系统支持骑行通勤，获评“生态5A”园区。

上海浦东新区唐镇写字楼招商电话： 13585818590