临港新科园

临港新科园是上海市三委两局认定的市级重大产业项目，由德国GMP公司设计，总面积33万方。享受浦东新区及南汇新城、临港新片区三区叠加政策。规划定位为研发实验办公楼（C65地块），集研发、办公、小试中试为一体的新兴科技生产性服务业园区。

【园区优势】

① 园区楼宇50%可销售，50%可租赁，符合条件按层出产证；

② 园区容积率2.1、绿化率50%；

③ 楼宇通天然气；

④ 30-3800平整层整幢，灵活研发办公；

⑤ 产业资源丰富，企业聚会交流共促合作。

滴水・科创驿站新科园分站

科创驿站坐落于临港新科园 26 号楼，总建筑面积 3802.61㎡。立足临港，联动泥城，聚力打造智能制造配套高地，构建集多元服务于一体的新兴生产性服务一站式平台。

现已集聚壹连科技（配套特斯拉、融和元储）、芯瑞微（配套长电科技）、泰莱迪（配套盛美）等优质企业入驻，赋能入驻企业业务提质增效。

【核心优势】

①标准化办公配置：精装交付、独立电表，每层配卫生间

②空间灵活开阔：三~五层 825㎡/层，分割为11 -6-4间独立办公室，布局自由宽敞

③政企对接优势：首层泥城镇经济展厅 + 党群活动中心，辨识度高，政企对接便利

④园区配套完善：酒店、园区食堂、人才公寓、多功能厅齐全，享免费停车

园区交通

园区位于临港新片区先行启动区、重装备产业区双核心板块，更是东方芯港核心承载区，区位交通优势叠加凸显。

园区配套丰富，自带2万方商业空间，青年公寓（810间，民水民电，可配置为2-6人间）、酒店（亚朵S、全季、汉庭）、园区食堂（自选小碗菜，人均15元）、24 小时便利店、足浴店、汤泉馆等多元业态均已开业并运营良好；专属文体中心配备健身房、棋牌室、篮球场等休闲设施。

周边配套完善，临港万达/泥城社区卫生服务中心（ 5 分钟车程），宝龙广场、大润发、上海第六人民医院东院（15 分钟车程），市域公交线路密布，T1 中运量、泥城 2 路多条线路，出行方便。