1. MAX科技园（上海虹桥）

区域位置：嘉定区江桥镇虹桥新慧总部湾，鹤旋东路369号，紧邻13号线金沙江西路站。

租金/价格：租金约2.7-3元/㎡/天，物业费25元/㎡/月。

面积：主力面积300-1300㎡（整层980.32㎡起），部分房源赠送露台（如103.68㎡）。

周边配套：星巴克、麦当劳、瑞幸咖啡等商业品牌，配备泳池、足球场、人才公寓及白领食堂。

项目特色：全玻璃幕墙设计，得房率80.6%；VRV中央空调独立控制，适合科技企业；临近虹桥枢纽，交通便利。

2. 西上海大厦

区域位置：嘉定区南安路188号/墨玉南路1018号，靠近11号线安亭站。

租金/价格：租金约2.6元/㎡/天，物业费18元/㎡/月。

面积：灵活分割，110-2000㎡不等，层高3.8米。

周边配套：周边有银行、餐饮（如甜工农兵饭店）、全季酒店等，距万达广场约1.5公里。

项目特色：分体空调独立计费，停车位充足（地上120+地下90个）；入驻企业包括挪威船级社、蓝科环保等。

3. 亿达北虹桥创业城

区域位置：嘉定区金运路601号，地铁13号线金运路站280米。

租金/价格：租金3.5-4元/㎡/天，物业费6元/㎡/月。

面积：110-2000㎡，可整层或分割租赁。

周边配套：江桥万达广场、星撑酒店、智选假日酒店，商业氛围成熟。

项目特色：主打泛娱乐、电商、文创产业；配备会议区、产品发布区及咖啡厅，政策叠加嘉定区与虹桥商务区优惠。

4. 歆翱国际商务园

区域位置：嘉定区爱特路855号/877号，苏州河畔，距13号线金运路站800米。

租金/价格：租金1.2-1.9元/㎡/天，物业费8-10元/㎡/月。

面积：80-6000㎡，可整租或分租。

周边配套：员工餐厅、便利店、白领公寓、足球场；邻近江桥万达广场。

项目特色：园林式办公环境，配备短驳班车；定位“超能工作区”，适合服装贸易、IT培训等企业。

5. 上海U谷中心

区域位置：嘉定区天启路299号，近13号线金运站500米。

租金/价格：租金2.7-3.7元/㎡/天，物业费17-18元/㎡/月。

面积：200-1500㎡，层高4.2米，全地下车库。

周边配套：新明六一广场、社区商城，邻近虹桥枢纽。

项目特色：现代化玻璃幕墙设计，智能化办公系统；聚焦人工智能、新材料、医疗器械等产业，配备健身房、咖啡厅。

6. 于田大厦

区域位置：嘉定区于田南路111号，安亭国际汽车城核心区。

租金/价格：物业费18元/㎡/月，租金未明确（参考周边约2.5-3元/㎡/天）。

面积：灵活分割，标准层面积未详述，地下车位275个。

周边配套：安亭医院、东方肝胆医院，商业氛围成熟。

项目特色：定位高端甲级写字楼，玻璃幕墙采光佳；适合汽车产业链企业及总部办公。

7. 百金汉·青年汇

区域位置：嘉定区阿克苏南路925弄，11号线马陆站500米。

出售价格：商铺总价60-500万，写字楼340-500万。

面积：商铺24-150㎡，写字楼170-260㎡。

周边配套：迪卡侬、胡桃里、星巴克等品牌入驻，配备水幕舞台、星光廊桥。

项目特色：北上海首个24小时商业街，13000㎡生态花园；聚焦青年消费，业态涵盖餐饮、电竞、教育培训。

上海嘉定区写字楼招商电话： 13585818590