1. 中科科创中心

区域位置：长江南路668弄。距离地铁：地铁3号线、18号线(一期)的长江南路站距离900米

租金：2.2~2.2元/m²/天。

面积：独栋3000-8000㎡，分层办公500-2000㎡。

周边配套：

交通：紧邻S7沪崇高速，30分钟直达静安商圈。

生态：美兰湖景区、顾村公园环伺。

项目特色：

聚焦新材料与高端装备制造，提供中试车间及研发实验室。

与中科院上海分院合作，推动科技成果产业化。

2. 128科创园

区域位置：闵行区申滨路128号（虹桥商务区北侧），近10号线虹桥火车站站。

租金：2.5-3.2元/㎡/天。

面积：独栋2000-8000㎡，分层500-3000㎡。

周边配套：

交通：10分钟达虹桥机场，G50/G60高速环绕。

商业：龙湖天街、虹桥天地等高端商圈。

项目特色：

定位总部经济与跨境电商，享受虹桥国际开放枢纽政策红利。

配套人才公寓、国际会议中心及共享办公空间。

3.  新杨湾科创产业园

区域位置：宝山区真陈路1008号，近15号线丰翔路站。

租金：1.8-2.5元/㎡/天。

面积：独栋3000-12000㎡，分层500-2000㎡。

周边配套：

交通：外环高速、沪嘉高速双线通达。

产业：北郊未来产业园、上海机器人产业园集聚。

项目特色：

定位智能制造与新材料，提供中试车间及重型设备承重层。

政策扶持：宝山区“科创30条”专项补贴。

5. 上海长江软件园

区域位置：宝山区长江路258号，近3号线长江南路站。

租金：2.0-2.8元/㎡/天。

面积：200-5000㎡办公及研发空间。

周边配套：

商业：长江国际商业中心、宝乐汇生活广场。

交通：逸仙高架直达五角场商圈。

项目特色：

国家级软件产业基地，集聚云计算、大数据企业（如宝信软件）。

配套智慧园区管理系统及24小时企业服务中心。

6.  互联宝地·宝山园

区域位置：宝山区铁山路105号（原宝钢地块），近3号线铁力路站。

租金：2.2-2.8元/㎡/天。

面积：独栋5000-20000㎡，分层1000-5000㎡。

周边配套：

交通：绕城高速、同济快速路双线覆盖。

产业：宝武碳中和产业园、上海机器人产业园集聚。

项目特色：

工业遗存改造，红砖厂房与现代设计融合。

聚焦绿色低碳、工业互联网，提供碳中和场景应用示范区。

7.新业坊源创

区域位置：宝山区呼兰西路123号，近1号线呼兰路站。

租金：2.0-2.5元/㎡/天。

面积：独栋2000-8000㎡，分层500-2000㎡。

周边配套：

交通：中环高架、南北高架快速通达市区。

商业：宝山万达广场、大华虎城嘉年华。

项目特色：

老厂房改造的科创综合体，吸引文化创意与数字科技企业。

配套共享展厅、路演中心及loft办公空间。

8. 高境科创中心（北大科技园）

区域位置：宝山区高境镇殷高西路231号，近3号线殷高西路站。

租金：2.5-3.0元/㎡/天。

面积：1000-10000㎡研发办公空间。

周边配套：

教育：毗邻上海大学宝山校区。

商业：绿地风尚天地、宝山花园城。

项目特色：

北大科技园合作运营，聚焦人工智能与生物医药。

提供高校科研成果转化平台及创业导师资源。

上海宝山区淞南高境镇招商电话： 13585818590