上海宝山区大场镇/环上大科技园写字楼招商汇总:科技创新企业的首选地

1. 南大智慧城·南大数智绿洲

区域位置:宝山区祁连山路1588号,紧邻地铁15号线南大路站。

租金:约3.5-4.0元/㎡/天。

面积:灵活办公空间,可定制化分割。

周边配套:

交通:15号线南大路站直达,外环高速快速通达市区。

生态:南大中央公园环绕,环境宜人。

项目特色:

聚焦数字经济与绿色低碳产业,智慧园区管理系统全覆盖。

规划研发办公、滨水商业及人才公寓复合业态,预计2025年全面落成。

2. 华生创谷

区域位置:嘉定区曹安公路4811号,近地铁14号线(规划中)。

租金:1.8-2.5元/㎡/天。

面积:单层约800-1500㎡,独栋5000㎡起。

周边配套:

交通:G2京沪高速、曹安公路主干道,30分钟达虹桥枢纽。

商业:园区内便利店、咖啡厅,周边社区商业完善。

项目特色:

定位智能制造与生物医药产业,提供中试车间及研发实验室。

政策扶持力度大,享受嘉定区专项补贴。

3. 尊木汇园区

区域位置:宝山区沪太路4361号,近7号线上大路站。

租金:2.5-3.0元/㎡/天。

面积:500-3000㎡独栋及分层空间。

周边配套:

文化:紧邻木文化博物馆,艺术氛围浓厚。

商业:园区内高端餐饮、茶室及艺术展厅。

项目特色:

以木文化为主题的文化创意园区,吸引设计、艺术类企业。

保留老厂房工业遗存,打造开放式艺术交流空间。

4. 芈城T3科创街

区域位置:宝山区上大路670-682号,邻近上海大学。

租金:约2.0元/㎡/天。

面积:500-10000㎡灵活空间,含毛坯及精装。

周边配套:

商业:麦当劳、瑞幸咖啡、网红便利店。

高校:上海大学产学研资源联动。

项目特色:

科创与文创融合,定期举办科技成果市集。

引入高校科技成果转化中心,支持初创企业孵化。

5. 上海国际研发总部基地

区域位置:宝山区沪太路2999号,近地铁7号线上大路站。

租金:约3.5元/㎡/天(参考同类园区)。

面积:110-2000㎡办公空间,总建面75.4万㎡。

周边配套:

交通:7号线上盖,多条公交线路直达市区。

商业:园区内银行、酒店、便利店齐全。

项目特色:

北中环标杆研发总部,吸引IT服务、电子科技企业。

VRV空调独立控制,500车位+复瑞物业托管。

6. 永久1940文创产业园

区域位置:杨浦区周家嘴路3805号(原永久自行车厂旧址)。

租金:3.0-4.5元/㎡/天。

面积:200-2000㎡LOFT空间。

周边配套:

交通:12号线隆昌路站步行10分钟,中环高架快速路。

文化:毗邻杨浦滨江工业遗存带。

项目特色:

老厂房改造的网红文创园,保留自行车工业元素。

聚焦新媒体、设计工作室,配套共享展厅及路演中心。

7. 永乐汇文创园

区域位置:虹口区中山北一路1200号,近3号线大柏树站。

租金:2.8-3.5元/㎡/天。

面积:500-5000㎡独栋及分层办公。

周边配套:

商业:园区内咖啡厅、健身中心,周边成熟社区。

交通:中环高架、逸仙高架双线覆盖。

项目特色:

以影视传媒、广告设计为主导产业,配套专业影棚。

引入文创基金,提供版权交易及IP孵化服务。

8. 中邮华东智能产业园

区域位置:青浦区华徐公路589号,近17号线嘉松中路站。

租金:1.5-2.0元/㎡/天。

面积:仓储5000-20000㎡,办公200-1000㎡。

周边配套:

物流:毗邻中通、圆通总部,物流产业集聚。

交通:G50沪渝高速、崧泽高架直达虹桥。

项目特色:

中邮集团旗下智能物流园区,聚焦无人仓、AGV技术应用。

提供冷链仓储、跨境物流一体化服务。


上海宝山区大场镇/环上大科技园招商电话: 13585818590





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