1. 桃浦智创城

区域位置：普陀区祁连山路127号，紧邻地铁11号线祁连山路站、15号线南大路站，中环与外环之间。

租金：3.0-4.0元/㎡/天（研发办公与商办空间）。

面积：总规划7.9平方公里，含100万㎡中央绿地、207万㎡商办面积，单层面积600-1400㎡。

周边配套：桃浦湾TOP ONE商业体、国际学校、国金体育中心、西部区域医疗中心（规划中）。

项目特色：

产城融合标杆：聚焦智能制造、生命健康产业，享受税收减免政策。

生态设计：纽约中央公园式绿地，配套冰上运动中心及智慧管理系统。

2. 真如中海中心

区域位置：普陀区铜川路699弄，地铁11/14号线真如站上盖，距上海西站1.5公里。

租金：3.5-5.1元/㎡/天（甲级办公），物业费35元/㎡/月。

面积：总建面98万㎡，含280米双子塔，标准层2928㎡。

周边配套：中海环宇城MAX商业体、开心麻花剧院、静安大融城。

项目特色：

TOD综合体：集成办公、商业、酒店、住宅，获LEED认证。

数字经济生态：海纳小镇定位，吸引京东、德赛西威等企业。

3. 星光耀广场

区域位置：普陀区曹杨路1888号，地铁11/14号线真如站700米。

租金：4.5-5.0元/㎡/天（甲级办公），物业费32元/㎡/月。

面积：总建面26万㎡，标准层130-1069㎡，含LOFT办公。

周边配套：自带4.3万㎡商业中心（澳门豆捞、肯德基）、白领公寓。

项目特色：

文创+电商生态：聚焦直播、游戏、新媒体，提供共享会议室。

低成本创业：工位租赁24000元/月（含物业费），适配初创团队。

4. 月星环球港

区域位置：普陀区金沙江路1188号，地铁3/4/13号线金沙江路站上盖。

租金：4.0-5.8元/㎡/天（甲级办公），物业费28元/㎡/月。

面积：总建面48万㎡，49层双子塔，单层870-1850㎡。

周边配套：14万㎡商业体（含山姆会员店）、希尔顿欢朋酒店。

项目特色：

欧式地标建筑：LEED白金认证，配套VRV空调及PM2.5新风系统。

文旅融合：年均举办50+场文化活动，屋顶花园3万㎡。

5. 南大智慧城·南大数智绿洲

区域位置：宝山区祁连山路1588号，地铁15号线南大路站上盖。

租金：3.5-4.0元/㎡/天（智慧办公），物业费20元/㎡/月。

面积：总建面13万㎡，含20层塔楼及独栋研发楼。

周边配套：金地草莓社区（租赁住房）、量子科技企业集聚区。

项目特色：

数智产业高地：聚焦人工智能、芯片设计，引入本源量子等企业。

产学研联动：与上海大学共建数字经济研究院。

6. 浙铁绿城长风中心

区域位置：普陀区同普路299弄，地铁15号线长风公园站500米。

租金：2.6-3.5元/㎡/天（甲级办公），物业费23元/㎡/月。

面积：总建面36万㎡，含双子塔、独栋总部及中央公园。

周边配套：长风大悦城、近铁城市广场、华东师范大学。

项目特色：

生态商务旗舰：低密度设计，19万㎡商业配套，聚焦教育科技、信息技术。

产研结合：吸引智能制造、金融科技企业入驻。

7. 谈家28文化信息商务港

区域位置：普陀区谈家渡路28号，地铁13号线武宁路站1公里。

租金：3.8元/㎡/天（精装办公），物业费12元/㎡/月。

面积：总建面3.3万㎡，可租50-805㎡。

周边配套：盛泉大厦商业体、普陀区中心医院。

项目特色：

国家级孵化器：累计孵化600+家企业，聚焦新媒体、电子商务。

低成本入驻：工位租赁2400元/工位/月，享最高1万元补贴。

8. 高尚领域

区域位置：普陀区曹杨路1518号，地铁11/14号线真如站上盖。

租金：3.0-4.3元/㎡/天（甲级办公），物业费36元/㎡/月。

面积：总建面117万㎡，含280米双子塔，标准层2386㎡。

周边配套：22万㎡旗舰商场、国际社区、精品酒店。

项目特色：

城市综合体标杆：长江实业开发，集成办公、商业、住宅。

智能商务生态：人脸识别门禁、VRV空调系统。

上海普陀区招商电话： 13585818590