上海写字楼租赁市场供大于求

全球知名房地产服务商第一太平戴维斯9日发布报告显示，上海写字楼租赁市场正面临供大于求的市场格局。

2018年全年，上海核心商务区新增甲级写字楼空置率较2017年上升0.5个百分点至12.4%；非核心商务区写字楼

空置率同比下降2个百分点至32%。

供应增加限制了租金涨幅空间。第一太平戴维斯数据显示，2018年第四季度，核心商务区甲级写字楼平均租

金同比微涨0.3%，至每平方米每天人民币9.0元；非核心商务区甲级写字楼租金同比持平，为每平方米每天人民币

5.8元。

上海写字楼租赁市场供大于求

该机构认为，供应持续增加仍是2019年上海写字楼市场的一大挑战。截至2018年底，上海核心商务区甲级写字

楼存量升至890万平方米，非核心商务区甲级写字楼存量达到410万平方米，同比上升10%。

第一太平戴维斯中国区市场研究部主管简可预计，2019年上海核心商务区和非核心商务区将各自迎来超过100万

平方米的新增供应。“在租户主导市场的背景下，办公新项目的去化周期将拉长。”

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