最近两年产业园可谓是遍地开花，在政府的大力扶持下各产业园区为了招商，各种优惠政策层出不穷。与此同时，写字楼租金却居高不下，这让一些在商务区写字楼办公的公司蠢蠢欲动了，那么写字楼办公与产业园区办公究竟有什么差别呢?

主要分为五类：

1、功能不同。写字楼提供的是商务办公区域，产业园主要提供生产制造区域。

2、规模不一。写字楼是楼宇，一栋或几栋，产业园一般占地会比较大。

3、位置不一。写字楼一般在城市中心地带，而产业园一般会远离城市中心。

4、用地性质不一。写字楼是商业用地，产业园一般是工业用地，地价有明显差异。

5、租客群体不一。写字楼主要面向商务、信息、科研、服务等等轻资产性公司，而产业园

主要面向各种制造加工等等重资产类公司。

但其实最核心的区别还是在于，产业园从产业出发，有明确的产业定位和相应的产业服务;而写字楼从载体出发，只是用于办公的地产项目，没有明确的产业定位，也没有相应的运营服务。

对于租客而言：通常情况下，写字楼都是在中心区地段和位置比较好的地方，以楼招商，来着都是客，什么样的企业和产业都可以进驻;纵横写字楼的优势在于地段、交通、配套;而真正意义上的产业园一般都是基于某个或某几个主导产业聚集形成的一个集聚区，产业园内部有产业的上下游关系，有产业发展的各种要素，以及相应的企业服务。选择写字楼还是产业园，需要看企业发展的需求，如果企业在初创期，需要外部要素作为企业的补充，那么可以选择相应的产业园，这样有利于企业的发展。