写字楼租赁的八个看点？

一、看建筑

写字楼建筑外立面造型是否给人带来愉悦感，是否符合主流审美；外观时尚或者大气的写字楼会对企业的本身形象有不少提高；避免危楼；更深层次的是选择与公司气质吻合的建筑；电梯的选择也很重要，电梯的数量、位置设计、升降速度，都会影响上下班高峰期的人员疏散效率；特别是电梯的安全质量问题。

二、看室内环境

通风、采光：天花板的层高是否合适；窗户是否敞亮、是否为落地玻璃，门窗之间是否通透。

隔音：看窗户玻璃隔音效果及窗外的坏境，如窗外在修路或在闹区，而玻璃隔音又不好，这样的办公环境应避免，扰乱心智，影响工作效率。

温度：主要看办公室的朝向与空调，比如办公室朝西，到了酷夏办公室非常炎热，如空调效果不佳，降温将非常困难。

三、看交通

便捷的交通能够为企业员工节约上下班所消耗的时间，便捷的交通不仅能够让员工对企业有极大的好感度，而且为招揽人才和商务伙伴上门商谈提供很大便利。好的交通配套周边不乏各种商业配套，这是相辅相成的。

四、看配套

吃饭及日常购物是否方便，餐饮店及便利店是否近在咫尺；是否有咖啡店，进行合适的商务谈判；是否有合适的娱乐、运动场所，方便员工团建或商务娱乐。

五、看住宿

公司员工是否方便在附近租到房子，并同时根据公司薪资的定位，查看周边住宿开支是否是符合当前员工的薪资水平。

六、看停车位

进门是否人车分流，这涉及到员工的安全问题；是否有标牌指引停车，节省时间；停车位是否充足，停车位的数量与写字楼办公室的建筑面积能否达到1:1，即每100平米配置车位数量为1，如果特殊情况下，一个办公室的员工大部分是开车上下班的，是否有多余的停车位，也方便客户的来访；还有停车位收费是否合理。

七、看物业

如果公司有事需要物业的帮助，物业公司能否热情解决问题；物业公司对发单页、推销等影响工作的行为是否有管制；保洁人员的配置，能否保证电梯、厕所的整洁；上下班进电梯是否维持排队次序。

八、看邻居

办公室的邻居是哪些公司，与公司是否匹配，是加分还是减分，例如邻居是销售型公司，您公司是科技公司，对方比较吵闹会不会影响到技术男办公效率；如果邻居是你的同行，会不会对您公司招聘产生极大威胁等。