1，首先产品要过硬，写字楼租出去拼的是什么，第一可能是地段、性价比，2就是写字楼的运营和管理服务能力了。地段要改变似乎不可能，运营和服务能力是可以依靠后天努力大做文章的。

2.写字楼销售一定要找准定位找对亮点，现在智慧写字楼是趋势和风口，写字楼和互联网挂钩，运用物联网和互联网结合。卓越置业是写字楼之王，推出了卓越O+智慧写字楼 的平台，60天可以上线写字楼互联网专属平台，助力打造差异化竞争，提升品牌附加价值，让你的招商轻而易举。

3.在O+的平台上也会有写字楼出租的平台，支持VR360全方位看房，减少信息不对称，因为平台本身就是针对所有企业所以要租售并不难。

4.强调物业的高效率的基础服务和响应度，打个比方，如果你们的写字楼有个超级前台，你有任何愿意需要服务的地方都可以随时联络到超级前台或者服务管家解决问题你是不是比其他人更有优势？

5.强调你们写字楼整合其他资源的能力，加盟你们的写字楼，可以享受一系列的会员优势，订水、差旅服务、办公耗材的采购可以提供专属的优惠价格，企业会不会觉得您更有吸引力，愿意加盟到您的写字楼来？订餐很便利，交通没有后顾之忧，这些增值服务都是可以考虑的，一来是亮点，二来也可以创造增值的可能性，一举多得。