MAX科技园（上海虹桥）

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MAX科技园（上海虹桥）

3.0~4.5元/m²/天

12个	-
在租房源	可租面积

地址：鹤旋东路与天启路交叉口

距离地铁：距13号线金沙江西路站500米，金运路站900米

10分钟

招商电话 021-64398555

MAX科技园（上海虹桥）场地租赁及租金

场地租赁信息
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

照片

面积

单价

楼层

装修

	MAX科技园（上海虹桥）- 1000m²	3.0元/m²/天	整层	标准	查看详情
	MAX科技园（上海虹桥）- 1252m²	3.0元/m²/天	整层	标准	查看详情
	MAX科技园（上海虹桥）- 965m²	3.0元/m²/天	整层	标准	查看详情
	MAX科技园（上海虹桥）- 327m²	3.0元/m²/天	低区	标准	查看详情
	MAX科技园（上海虹桥）- 500m²	4.5元/m²/天	高区	标准	查看详情
	MAX科技园（上海虹桥）- 658m²	3.0元/m²/天	低区	标准	查看详情
	MAX科技园（上海虹桥）- 1500m²	3.0元/m²/天	高区	标准	查看详情
	MAX科技园（上海虹桥）- 2050m²	3.0元/m²/天	低区	标准	查看详情
	MAX科技园（上海虹桥）- 3000m²	3.0元/m²/天	中区	标准	查看详情
	MAX科技园（上海虹桥）- 4500m²	3.0元/m²/天	低区	标准	查看详情
	MAX科技园（上海虹桥）- 5000m²	3.0元/m²/天	低区	标准	查看详情
	MAX科技园（上海虹桥）- 14000m²	3.0元/m²/天	中区	标准	查看详情

MAX科技园（上海虹桥）项目介绍

科研用地可做环评

A栋标准整层1000-1252㎡（可分割）

B栋标准整层965㎡

私享360°全景露台

【面积】327-14000㎡

【交付标准】标准交付（24VRV空调/带）

【租赁价格】3.0-4.5元/㎡/天

【物业费】25元/㎡/月

【交通】距13号线金沙江西路站500米，金运路站900米，13号线延长线直达西虹桥核心区，嘉闵线直达虹桥枢纽（预计2024年通车）

【项目亮点】

接轨大虹桥超级枢纽，13/14号线从西到东串联全上海

科创总部前沿阵地，蔚来汽车、华住、南方航空、驴妈妈、太太乐和蓝科环保等知名企业集聚

享受嘉定、虹桥和张江三区政策

扎哈式流线造型立面，荣膺英、美、德三大国际建筑大奖加持

层层阳台、屋顶泳池、屋顶篮球场、人才公寓、员工餐厅、品牌餐饮和多功能会议厅等配套比例高达35%，全业态配套功能，大大提升商务人士的时间效能

20家总部企业专属园区，空中双拼户型，500㎡半层办公，1000㎡独享整层，打造虹桥总部办公天花板

MAX科技园（上海虹桥）项目参数

层高

层数

电梯

得房率

75%

物业公司

开发商

MAX科技园（上海虹桥）附近场地出租

虹桥金沙商务中心

2.8 元/m²/天

距离 0.79 公里

金沙3131创意园

2.8 元/m²/天

距离 2.51 公里

北虹桥松日中心2350平米（独栋）

北虹桥松日中心2350平米（独栋）

3.5 元/m²/天

距离 0.7 公里

3131曹安商务园

2.8 元/m²/天

距离 4.27 公里

虹桥国际创新医疗器械产业园

3.0 元/m²/天

距离 1.25 公里

MAX科技园（上海虹桥）附近交通及配套

地铁/公交站
快餐/餐厅
银行/ATM
酒店

MAX科技园（上海虹桥）同区域写字楼

项目名称价格: 上海来晟科技园 2.0 元/m²/天; 宏慧·虎丘27 7.0 元/m²/天; 虹桥正荣中心6186平米（独栋） 5.0 元/m²/天; 盛大天地·全球研发中心 3.5 元/m²/天; 张江光大安石科技园（星峰企业园）1995.8平米（独栋） 5.5 元/m²/天; 上海正峰广场 3.8 元/m²/天; 启示望远文创园 2.5 元/m²/天; 企福洞泾智能科技园 1.8 元/m²/天; GIIKE吉客空间（鲁能国际中心） 4.0 元/m²/天; 长三角老品牌振兴基地 1.0 元/m²/天

MAX科技园（上海虹桥）同商圈写字楼

项目名称价格: 3131曹安商务园 2.8 元/m²/天; 北虹桥体育公园 2.3 元/m²/天; 山特文创苑 2.9 元/m²/天; 沪太产业园 1.3 元/m²/天; 四方科创中心 2.0 元/m²/天; 虹桥金沙商务广场240平米（独栋） 3.6 元/m²/天; 慧创国际 2.0 元/m²/天; 虹桥国际创新医疗器械产业园 3.0 元/m²/天; 连成大厦 2.3 元/m²/天; 3131电子商务创新园 3.2 元/m²/天

MAX科技园（上海虹桥）同价位写字楼

项目名称价格: 东隆友邦大厦 3.0 元/m²/天; 中锐大厦 3.0 元/m²/天; 华一实业大厦 3.0 元/m²/天; 金陵商务广场 3.0 元/m²/天; 御环科创产业园 3.0 元/m²/天; 达人湾创智广场 3.0 元/m²/天; 温商上海总部 3.0 元/m²/天; 金科中心 3.0 元/m²/天; 大宁朗诗大厦 3.0 元/m²/天; 长峰中心 3.0 元/m²/天

热门项目

项目名称价格: 星汇广场 2.5 元/m²/天; 赫轩产业园 1.4 元/m²/天; 企福威士科技园 1.3 元/m²/天; 德必老洋行1913 4.3 元/m²/天; 曹农科创园（量子科创园） 1.0 元/m²/天; 虹霞慧谷中心 3.0 元/m²/天; 派米雷虹桥链谷 2.5 元/m²/天; 北九亭七欣科工业园 1.2 元/m²/天; 生命元山 3.3 元/m²/天; 东方生命港临港青浦园区 1.2 元/m²/天

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MAX科技园（上海虹桥）办公室租赁及价格

全部房源
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

MAX科技园（上海虹桥）丨1000平特价3.0元/m²/天: 1000平米 | 整层; 标准

MAX科技园（上海虹桥）丨1252平特价3.0元/m²/天: 1252平米 | 整层; 标准

MAX科技园（上海虹桥）丨965平特价3.0元/m²/天: 965平米 | 整层; 标准

MAX科技园（上海虹桥）丨327平特价3.0元/m²/天: 327平米 | 低区; 标准

MAX科技园（上海虹桥）丨500平特价4.5元/m²/天: 500平米 | 高区; 标准

MAX科技园（上海虹桥）丨658平特价3.0元/m²/天: 658平米 | 低区; 标准

MAX科技园（上海虹桥）丨1500平特价3.0元/m²/天: 1500平米 | 高区; 标准

MAX科技园（上海虹桥）丨2050平特价3.0元/m²/天: 2050平米 | 低区; 标准

MAX科技园（上海虹桥）丨3000平特价3.0元/m²/天: 3000平米 | 中区; 标准

MAX科技园（上海虹桥）丨4500平特价3.0元/m²/天: 4500平米 | 低区; 标准

MAX科技园（上海虹桥）丨5000平特价3.0元/m²/天: 5000平米 | 低区; 标准

MAX科技园（上海虹桥）丨14000平特价3.0元/m²/天: 14000平米 | 中区; 标准

相关区域写字楼

项目名称价格: 交大科技园区·南桥园区 1.0 元/m²/天; 松川大厦 1.9 元/m²/天; 东航滨江中心 6.0 元/m²/天; 立达生物医药园 3.5 元/m²/天; 龙马环球（环球港） 5.5 元/m²/天; 巢生上海创新实验室 4.7 元/m²/天; 久合201-E栋 2.3 元/m²/天; 亚龙创业园 3.2 元/m²/天; 青奢空间（我格广场） 4.9 元/m²/天; 嘉定科创大厦 1.6 元/m²/天; 航创990 6.0 元/m²/天; GIIKE吉客空间（红点城） 4.5 元/m²/天; 趣办安远路 5.1 元/m²/天; 临港智造园七期 1.5 元/m²/天; 航科大厦 4.0 元/m²/天; 上海高端医疗装备产业园 1.8 元/m²/天; 金桥CRO生研湾 3.5 元/m²/天; 东方环球企业中心 3.0 元/m²/天; 新微创源国际创新港1200平米（独栋） 2.0 元/m²/天; 云海大厦 5.0 元/m²/天

MAX科技园（上海虹桥）图片

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MAX科技园（上海虹桥）附近交通及配套

地铁/公交站
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项目名称价格: 交大科技园区·南桥园区 1.0 元/m²/天; 松川大厦 1.9 元/m²/天; 东航滨江中心 6.0 元/m²/天; 立达生物医药园 3.5 元/m²/天; 龙马环球（环球港） 5.5 元/m²/天; 巢生上海创新实验室 4.7 元/m²/天; 久合201-E栋 2.3 元/m²/天; 亚龙创业园 3.2 元/m²/天; 青奢空间（我格广场） 4.9 元/m²/天; 嘉定科创大厦 1.6 元/m²/天; 航创990 6.0 元/m²/天; GIIKE吉客空间（红点城） 4.5 元/m²/天; 趣办安远路 5.1 元/m²/天; 临港智造园七期 1.5 元/m²/天; 航科大厦 4.0 元/m²/天; 上海高端医疗装备产业园 1.8 元/m²/天; 金桥CRO生研湾 3.5 元/m²/天; 东方环球企业中心 3.0 元/m²/天; 新微创源国际创新港1200平米（独栋） 2.0 元/m²/天; 云海大厦 5.0 元/m²/天

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科研用地可做环评

A栋标准整层1000-1252㎡（可分割）

B栋标准整层965㎡

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【租赁价格】3.0-4.5元/㎡/天

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【项目亮点】

接轨大虹桥超级枢纽，13/14号线从西到东串联全上海

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层数

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