上海闵行东方智媒城！前滩辐射，中宣部入库元宇宙独栋售

发布时间：2025-06-06 浏览次数：6 来源：www.001zf.com

在上海建设全球科创中心与文化大都市的战略版图上，东方智媒城以 400 亩恢弘规划强势崛起。作为承载国家文化数字化战略的标杆园区，其依托 SMG 全产业链赋能，以 "智慧媒体 + 数字科技" 双轮驱动，打造中国首个 "全要素智媒生态共同体"，成为长三角文化科技融合的产业核爆点与世界窗口。

一、战略占位：踞守浦江科创芯，链接全球资源网

项目雄踞浦江国际科技城核心，占位 "前滩辐射向南延伸带" 与 "一环一纵黄金中轴"（外环生态带 + 南北高架发展轴），构建起 "30 分钟产业通勤圈" 的黄金区位优势：

立体交通网络：地铁 8 号线浦江镇站、彩虹桥站双轨覆盖，步行 10 分钟直达；南北高架、浦星公路、申嘉湖高速三维路网交织，20 分钟速抵前滩、前滩南，30 分钟贯通陆家嘴、张江科学城，实现与城市核心功能区的高效互联。

政策与人口红利：纳入 "大张江" 政策辐射范围，共享浦江镇 "主城区副中心" 规划利好，毗邻前滩南 300 万方国际住区、上海戏剧学院新校区，未来 5 年预计导入高端人才超 10 万，为产业发展注入强劲动能。

生态产城融合：周边浦江郊野公园、奇迹花园环伺，3 公里内仁恒、万科等高端住区集聚，形成 "工作在园区、生活在公园、社交在商圈" 的理想范式，实现产业空间与生活场景的无缝衔接。

二、产业引擎：SMG 全链赋能，构建智媒生态圈

作为中宣部国家文化产业发展项目库首批入库项目，东方智媒城依托上海文广集团（SMG）国家级智慧媒体制播应用重点实验室，打造四大核心功能矩阵，形成全要素产业生态：

（一）智慧内容制作集群

建设 4K/8K 超高清制播基地、虚拟数字人实验室、元宇宙内容工厂，配备 SMG 级专业演播厅、录音棚、后期制作中心等全流程设施。东方卫视、第一财经、BesTV 百视通等 SMG 核心业务板块已签约入驻，构建从内容创作、生产到分发的完整闭环，成为全球领先的智慧内容生产高地。

（二）数字科技创新高地

聚焦 "媒体 + 科技" 融合赛道，重点引进 AI 算法、数字孪生、区块链版权等领域企业，打造 "智慧创新孵化器"。设立 10 亿元产业引导基金，联合复旦大学、上海交大共建产学研转化中心，提供技术认证、成果拍卖、专利申报等全周期服务，助力科技成果快速落地转化。

（三）全场景产业配套

自建 5000㎡共享会议中心（含 1000 人报告厅）、2000㎡路演中心、1000㎡政务服务站（一站式政策申报），满足企业会议、路演、政务办理等多元需求。规划人才公寓、商业综合体、体育中心，配套 SMG 员工餐厅、网红咖啡馆等特色商业，打造 24 小时活力园区，实现办公生活一体化。

（四）政策磁场效应

享受 "一园一策" 专属扶持：最高 80% 地方税收返还、文创企业前三年 50% 房租补贴、高管落户绿色通道、子女优先入学向明中学浦江校区等。叠加 "大张江" 科创政策，涵盖研发费用加计扣除、高新技术企业认定奖励、专利申请补贴等，综合政策力度领跑同类园区，形成强大政策吸引力。

三、空间产品：定制化载体，适配多元产业需求

以 "生产 - 研发 - 办公 - 展示" 全场景适配为理念，打造弹性空间解决方案，满足不同企业发展需求：

（一）独栋总部楼宇

提供 5500㎡、8300㎡、11000㎡、13800㎡等面积段产品，兼具美学质感与实用效率：

空间设计：首层 5.5 米挑高（可设双层夹层），标准层 4.2 米舒适层高；荷载一层 500KG/㎡、二层 300KG/㎡，适配设备展示、小型中试等复合功能；LOW-E 中空玻璃幕墙、屋顶花园预留、客货分流系统，打造绿色智慧办公空间。

智慧化运营：运用 BIM+IOT 技术实现园区管理数字化，涵盖智能停车引导、能耗实时监控、安防 AI 预警等功能，获评 "上海市智慧园区示范项目"。专属服务团队提供工商注册、政策申报、人才招聘等全流程代办，实现企业拎包入驻无忧。

四、价值蓝图：200 亿产值引擎，领跑智媒新经济

作为 "十四五" 上海市重大文化产业项目，东方智媒城以 "三个第一" 重塑产业格局，引领未来发展：

规模能级：成熟运营后预计集聚企业 300 + 家，实现年产值 200 亿元，税收贡献超 10 亿元，成为长三角文化科技融合的 "产业核爆点"，驱动区域经济能级跃升。

生态优势：依托 SMG 超 500 家合作伙伴资源，形成 "核心企业 - 关联企业 - 配套服务" 的完整产业链，入驻企业可优先对接 SMG 内容订单、渠道资源，共享产业生态红利。

全球视野：规划建设 "智媒博物馆"" 数字艺术中心 "，定期举办上海国际电影电视节分会场、全球智媒峰会等国际级活动，打造产业展示与文化交流的世界级窗口，提升上海在全球智媒领域的话语权。

五、臻稀席位，诚邀产业共创者

当 "媒体融合" 上升为国家战略，东方智媒城以 SMG 国资背景背书、稀缺政策红利、定制化空间产品，成为文化科技企业布局长三角的首选阵地。主力面积 5500-13800㎡独栋总部楼宇，具备 5.5 米首层挑高、80w/㎡用电容量等硬核配置，辅以全产业链生态配套，面向智慧内容制作、数字科技研发、文化创意设计、元宇宙场景应用等领域全球招商。

上海闵行区出售独栋招商电话： 13585818590

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