上海嘉定新城：2200 - 4300㎡独栋办公热售，燃气入户、电梯通地库，打造高效商务空间

发布时间：2025-06-04 浏览次数：15 来源：www.001zf.com

在上海「十四五」规划的产城融合蓝图中，** 海螺创业嘉定总部项目（海创中心）** 以 22.6 亿元总投资、38.6 亩恢弘体量，落子嘉定新城核心区。作为区域重点规划项目，其以「花园式独栋办公 + 甲级写字楼集群」的创新组合，携手环保领军企业海螺创业打造总部经济生态圈，为长三角企业提供「产城人」深度融合的商务新范式。

一、新城核芯占位政策与产业双轮驱动

1. 「十四五」重点规划・产城融合示范区

项目踞守嘉定新城中央商务区，作为上海五大新城中唯一拥有万亿级汽车产业集群的区域，嘉定新城正以「独立的综合性节点城市」定位加速崛起。海螺创业作为中国环保行业龙头，择址于此建设总部基地，不仅响应「上海向西」的战略布局，更依托区域「新能源汽车 + 高端装备 + 智慧能源」产业集群，形成上下游资源联动效应。目前已有超 10 家下属及关联企业入驻，预示着总部经济集聚效应的强势启动。

2. 地标级建筑集群・重塑新城天际线

项目分南北地块（以智拓路相隔），规划4 栋独栋高层甲级写字楼与7 栋花园式独栋总部，打造「高低错落、疏密有致」的商务建筑群。高层办公区全朝南户型设计，搭配燃气直达每层的稀缺配置；独栋总部配备专属花园庭院与楼顶露台，兼顾企业形象展示与生态办公体验，成为嘉定新城的商务封面之作。

二、产品力解析：从空间到体验的总部级配置

1. 多元空间・适配全周期企业需求

甲级写字楼：2200-4300㎡整层空间，标准层高 4.5 米，大金 VRV 空调与品牌新风系统营造舒适办公环境，适合中型企业区域总部或分支机构；

花园独栋：7 栋稀缺多层独栋，独门独户设计，配备冠名权、独立入户电梯与地下停车场直通通道，首层商业 + 2-5 层办公的功能分区，完美适配大型企业总部、研发中心或高端会所。

2. 细节见匠心・商务体验升级

功能适配：1 层商业产权可布局企业展厅、接待中心或配套商业，地下 1 层预留充足停车位与设备空间；

生态办公：楼顶露台与花园庭院提供绿色社交空间，满足商务洽谈、员工休憩等多元需求，打破传统写字楼的封闭感；

硬件高配：燃气接入口支持企业自建食堂或实验中心，全朝南户型实现 90% 以上办公空间自然采光，降低能耗的同时提升办公舒适度。

3. 品牌背书・龙头企业首选地

海螺创业以其在环保领域的投资运营经验，将核心业务板块落地于此，形成「总部经济 + 产业研发 + 人才集聚」的生态圈。入驻企业不仅能共享龙头企业的产业链资源，更可依托政府对总部经济的专项政策扶持，实现发展加速度。

三、立体交通网络 30 分钟链接全球商务圈

1. 轨交枢纽・通勤效率倍增

距地铁 11 号线嘉定新城站仅 300 米（步行 5 分钟），直达徐家汇、前滩等核心商务区；2024 年嘉闵线开通后，可快速换乘至大虹桥枢纽，45 分钟覆盖长三角主要城市，构建「轨道上的商务通勤圈」。

2. 路网纵横・城际出行无忧

周边 G15、G1503、S5 等 7 条高速及嘉闵高架环绕，30 分钟车程直达虹桥枢纽（20 公里），70 分钟可达浦东机场（60 公里），1 小时覆盖苏州、无锡、嘉兴等产业重镇，满足高频次商务差旅需求。

四、全维配套赋能商务生活无缝衔接

1. 商业集群・一站式消费体验

3 公里半径内汇聚万达广场、嘉定宝龙广场、海伦堡商业中心等百万方商业体，涵盖高端餐饮、精品零售、IMAX 影院等业态，满足商务宴请、员工休闲、客户接待等多元需求；瑞金医院嘉定分院、交大附中嘉定分校等优质公共服务配套，解决企业员工的医疗、教育后顾之忧。

2. 产业生态・上下游资源集聚

毗邻「理想之地」「首建智谷」等产业园区，与上汽集团、蔚来汽车等龙头企业形成产业协同，构建「研发 - 生产 - 销售」全链条生态。海螺创业总部的落地，更将吸引环保科技、新能源等关联企业集聚，形成强磁场效应。

五、投资价值：稀缺资产的三重护城河

政策红利：享受嘉定新城总部经济专项补贴、税收优惠及人才落户政策，降低企业运营成本；

稀缺属性：区域内唯一燃气直达高层的甲级写字楼，7 栋花园独栋限量供应，办公物业稀缺性显著；

成长潜力：嘉定新城核心区土地供应趋紧，项目作为产城融合示范项目，资产增值空间远超普通商办物业。

抢占嘉定新城商务先机海螺创业总部旁稀缺席位待启

当商务空间不仅是办公载体，更是企业发展的战略资源，海螺创业嘉定总部项目以「政策高地 + 产业集群 + 稀缺产品」的黄金组合，成为总部经济的优选方案。无论是大型企业落子区域总部，还是成长型公司布局战略支点，2200-4300㎡的弹性空间与龙头企业背书，都将为您的商业版图注入强劲动力。

上海嘉定区出售独栋招商电话： 13585818590

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