上海嘉定新城：500㎡商墅/商业独栋热售，水煤电全通，适配酒店会所多元业态

    发布时间：2025-06-04 浏览次数：27   来源：www.001zf.com

    在上海五大新城加速崛起的进程中，嘉隆骏项目以前瞻性规划落子嘉定新城核心区，打造罕见的「一墅两用」独栋商墅资产。项目打破传统空间边界，将办公商务与私宅生活完美融合，以全通配套、花园生态与立体交通，为企业主与高净值人群定制「楼上生活、楼下办公」的理想场景。
    一、嘉定新城核芯占位  城市发展红利叠加
    1. 战略高地・价值加速兑现
    项目傲踞嘉定新城中央生活区，作为上海「十四五」重点建设的五大新城之一，嘉定新城正以「独立的综合性节点城市」定位崛起，汇聚上汽集团、蔚来汽车等千亿级产业集群，2023 年 GDP 突破 2100 亿元，成为长三角一体化发展的重要增长极。区域内商业、教育、医疗配套成熟，万达广场、瑞金医院嘉定分院、交大附中嘉定分校等环伺，成就「产城人」融合的理想栖息地。
    2. 一墅双用・重构空间价值
    区别于传统商办或住宅，嘉隆骏独创「双功能独栋」模式：
    • 商务场景：首层及地下空间可规划为企业总部、高端会所、理疗中心等，独立入户通道保障办公私密性，水煤电全通支持酒店、餐饮等多元业态；
    • 生活场景：二层以上打造私宅空间，300㎡私家花园、星空露台提供自然栖居体验，实现「工作生活一步切换」，完美平衡事业与家庭。
    二、产品力解析：从空间到体验的全维革新
    1. 全通配置・多元业态适配
    • 硬件支持：水、煤、电、燃气全通，满足餐饮后厨、理疗设备、企业食堂等特殊需求，较传统商办「无明火」限制形成绝对优势；
    • 私密设计：独立入户通道、专属电梯配置，办公与居住动线完全分离，既保障商业运营的昭示性，又守护私宅生活的静谧感。
    2. 花园生态・奢享自然馈赠
    • 300㎡私家花园：首层附赠超大花园空间，可打造商务接待草坪、企业活动场地或家庭园艺区，白天举办圈层沙龙，夜晚仰望星空，重塑办公与生活的场景边界；
    • 空中露台：5 层户型赠送 200㎡星空露台，与 300㎡花园形成上下立体景观，满足高端宴请、私人聚会等多元需求，赋予空间更多社交属性。
    3. 弹性户型・成长型空间方案
    • 4 层户型：地下两层（可作车库、仓储或多功能厅）+ 地上两层，赠送 300㎡花园，适合中型企业总部或精品会所；
    • 5 层户型：地下两层 + 地上三层，六楼全赠送 300㎡花园及 200㎡露台，顶层可打造总裁私邸或企业观景会议室，空间尺度与视野俱佳。
    三、立体交通网络  高效链接全城资源
    1. 双轨交加持・通勤零压力
    紧邻地铁 11 号线嘉定新城站（直达徐家汇、前滩），步行 5 分钟即达站点，30 分钟通达市区核心商务区；2024 年嘉闵线开通后，可快速换乘至大虹桥、上海南站，构建「轨道上的长三角」通勤圈。
    2. 路网纵横・商务出行无忧

    周边嘉闵高架、沪翔高速、沪嘉高速环绕，40 分钟车程直达虹桥枢纽（25 公里），70 分钟可达浦东机场（65 公里），1 小时覆盖苏州、无锡等长三角主要城市，满足高频商务差旅需求。

    四、商圈簇拥・全维生活配套
    项目 3 公里半径内汇聚嘉定大融城、海伦堡广场、嘉定新城商圈等百万方商业集群，涵盖高端餐饮、国际影城、精品超市、儿童乐园等业态，轻松满足员工日常消费、客户接待宴请、家庭休闲娱乐等多元需求。区域内更有嘉定图书馆、保利大剧院等文化地标，为商务社交与生活品质赋能。
    五、投资价值：不止于空间，更是资产新选择
    • 面积选择：商墅 527㎡精致户型，商业性质 2672㎡整栋空间，适配中小企业总部、连锁品牌旗舰店或私人行宫；
    • 价格机制：具体价格定制化洽谈，预留灵活议价空间，性价比远超市区同类物业；
    • 车位保障：50 + 专属车位，解决商办场景高频停车需求，提升客户到访体验；
    • 业态兼容：酒店、饭店、会所、理疗中心等全业态适配，依托嘉定新城 150 万常住人口基数，商业运营「钱」景广阔。
    抢占新城芯「双功能」资产  定义未来生活方式

    当传统写字楼难平衡工作与生活，当别墅产品局限于居住属性，嘉隆骏以「一墅两用」开创先河 —— 这里既是企业的商务会客厅，亦是家人的私享花园。嘉定新城核心区，527-2672㎡稀缺独栋商墅，仅少数人能拥有的「双重价值」资产，静待远见者珍藏。

    上海嘉定区出售独栋招商电话： 13585818590





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