上海普陀70年产权沿街独栋商墅，通燃气解锁多元商务总部新可能

发布时间：2025-06-04 浏览次数：29 来源：www.001zf.com

在上海城市更新的战略棋盘上，普陀科创新高地正以「科创驱动 + 产城融合」的姿态加速崛起。作为区域内罕见的 70 年产权一手商墅，阳光花正茂・八樽项目以前瞻性区位、稀缺产品力与多元功能性，为企业总部选址、高端资产配置提供了不可多得的优质选择。

一、占位城市价值高地帷幄科创未来

1. 科创核芯・产业势能聚合

项目雄踞普陀科创新高地，紧邻桃浦 TOP 智创城 —— 这座承载上海「十四五」重点规划的科创集聚区，已吸引超 10 万科创人才、高新技术企业及总部经济集群入驻。区域内「产 - 学 - 研 - 商」生态成熟，产业人口密集、消费力强劲，形

成稳定的产增值基本面，成为当之无愧的「价值洼地」。

2. 大虹桥辐射圈・四维交通枢纽

项目距大虹桥核心区仅 5 公里，享「轨交 + 高速 + 航空 + 铁路」立体交通网络：

轨交通勤：地铁 11 号线（贯通迪士尼至嘉定）、14 号线（串联市中心黄金商圈）双轨交汇，30 分钟直达人民广场、陆家嘴等核心商务区；资高速路网：外环高速、沪嘉高速、京沪高速环绕，15 分钟接驳长三角高速干线，高效链接苏锡常、杭甬等产业重镇；

1. 70 年产权・市场绝版配置

区别于传统商办 40 年产权限制，项目拥有完整 70 年产权（2004 年 12 月 22 日 - 2074 年 12 月 21 日），资产持有周期更长、增值空间更稳定，且为区域内唯一在售一手商墅，稀缺属性不言而喻，堪称「资产硬通货」。

2. 独栋沿街・多元功能场景

项目仅 8 席独栋商墅，均采用沿街布局，独门独户设计赋予企业专属昭示面与私密性。地上 3 层、地下 1 层立体空间（建面约 1070-1623㎡），可自由分割为总部办公、商务接待、产品展厅、企业会所等多元场景：

3. 地中海风情・低密商务地标

建筑采用经典地中海风格，红瓦白墙、拱券回廊与坡屋顶设计，营造花园式办公环境。每栋配备独立冠名权与专属入户动线，匹配企业总部的尊崇身份，更可作为城市级商务会客厅，以独特建筑美学提升品牌辨识度。

三、细节见真章品质筑标杆

四、投资价值三维度远见者的共识之选

使用灵活性：可自用打造企业总部，构建专属商务生态圈；亦可出租获取稳定收益（周边同类物业租金达 8-10 元 /㎡/ 天，回报率超 5%），适配多元资产配置需求。

抢占科创芯机遇 8 席独栋待君临

阳光花正茂・八樽项目，以「产业高地占位 + 稀缺产品力 + 多维交通网」的黄金组合，成为长三角企业总部选址、高净值人群资产配置的优选方案。目前 8 栋独栋商墅全球热售中，谨献远见者，共赴科创时代的价值盛宴。

上海普陀区出售独栋招商电话： 13585818590