浦东康桥：张江科创的“黄金拍档”

在上海的科创版图中，若将张江比作科技创新的“智慧大脑”，那康桥无疑是其最为亲密的“左膀右臂”。康桥商圈与张江科学城仅隔着一条道路，北接张江核心产业区，南邻国际医学园区，两大高净值产业在此深度交融。这里不仅是浦东的交通要冲（地铁11号线、外环高速交织环绕），更是人才、资本、技术汇聚的“流量入口”。

产业外溢的理想之选

张江科学城汇聚了全球顶尖的科技企业，然而土地资源却日益稀缺。在此背景下，康桥凭借其得天独厚的地理位置，成为张江产业外溢需求的首选承载地。

在生活配套方面，康桥周边2公里范围内聚集了COSTCO仓储超市、万达广场等六大商业综合体，以及上海国际医学中心、质子重离子医院等顶尖医疗资源。作为张江科学城的扩容区域，叠加浦东新区的人才安居政策，康桥完美满足了人们工作与生活的双重需求，进一步降低了企业的运营成本。

星月总部湾：康桥工业区的璀璨明珠

星月总部湾堪称康桥工业区的标杆项目，定位为“花园式企业总部基地”，总建筑面积约35万平方米。项目由43栋独栋/双拼商务楼和3栋多功能研发楼组成，以低密度（容积率0.5 - 0.7）、高绿化（每栋配备150 - 300㎡私家花园）为特色，精心打造“办公+生态”的复合空间。

自2008年投入运营以来，园区吸引了众多能源、科技类产业企业入驻，引进了德莎胶带、深迪半导体等100多家国内外知名企业，办公人员超过5000人。园区与企业建立了长期稳定的战略合作关系，入驻率常年保持在95%以上。如今，这里已形成人工智能、生物医药、新材料等产业链的协同发展，企业间合作效率大幅提升，园区企业年产值高达100亿元，在康桥工业区中名列前茅。

便捷交通：畅达城市各地

地铁：11号线康新公路站近在咫尺，方便快捷。

主干道：罗山南路、外环高速纵横交错，出行无忧。

枢纽距离：距虹桥枢纽45KM，约60分钟可达；距浦东机场28KM，约30分钟即到。

商圈配套：产业与人才的聚集地

周边汇聚了约2.3万家企业、1800家高新技术企业、179家外资研发中心，从业人员约50万，企业总营收突破万亿，产业氛围浓厚，人才资源丰富。

项目基本信息

面积：21195㎡、32151㎡等多种选择。

物业：星月物业，专业服务保障。

物业管理费：8元/㎡/天，性价比之选。

上海浦东新区出售独栋招商电话： 13585818590