黄浦新天地商圈：历史与现代的交响，稀缺资产的璀璨明珠

黄浦新天地商圈的故事，始于那些承载着上海记忆的石库门。上世纪20年代，这片区域曾是传统里弄住宅的汇聚之地，青砖灰瓦间弥漫着浓厚的市井气息。时光流转至2001年，这片历史街区经历了一场华丽的蜕变，化身为集商业、文化、艺术于一体的地标性区域，既保留了石库门建筑的独特韵味，又融入了国际品牌的时尚元素与艺术空间的创意灵感，成为上海“新旧交融”的典范之作。

如今，新天地商圈已构建起“一核多极”的繁华格局：北接淮海路高端消费带，南承董家渡金融城，西倚打浦桥成熟住区，日均客流量突破10万人次大关。周边1.5公里范围内，常住与办公人口超过42万，高净值人群密度名列上海前茅。历史底蕴与商业活力的双重加持，让这里成为资本竞相追逐的黄金地段。

西藏南路独栋项目：稀缺中的稀缺

在新天地商圈，商业物业多以分散式商铺或综合体形式呈现，而本项目则是区域内稀缺在售的独栋商业瑰宝，尤其适合医疗机构、体验式业态等需要独立动线的客户。

项目更持有综合医院牌照，这一资质在上海核心商圈堪称凤毛麟角。对于计划自用的医疗机构而言，可直接跳过繁琐的审批流程与选址难题；对于投资者而言，则意味着租户选择更加灵活多样（医疗+商业复合业态），资产溢价空间显著提升。

项目地理位置优越，紧邻地铁8/10号线老西门站（步行仅需1分钟），10分钟即可步行至新天地与淮海路商圈。周边既有老西门成熟社区的生活客流，也有企业天地、K11等写字楼的高净值白领，客群结构多元且消费力强劲。

地铁交通与商圈配套：便捷与繁华的完美融合

地铁交通：项目紧邻地铁8/10号线老西门站，9/13号线环绕周边，毗邻内环高架、南北高架、西藏南路交通枢纽，轻松抵达虹桥机场（约35分钟）与浦东机场（约40分钟）。

商圈配套：半径1公里内，新天地的时尚餐饮、淮海路的奢侈品旗舰、三甲医院的医疗资源、高端公寓与酒店一应俱全，形成自给自足的商业生态圈。无论是办公人群的日常需求，还是商业客群的体验消费，皆可在此一站式满足。

项目基本参数

面积：17437㎡

性质：商业性质

楼层：地上4层，地下-1层

层高：4.75—6.75米

电梯：客梯2台，扶梯2部，货梯1台

土地年限：至2072年2月

上海黄浦区出售独栋招商电话： 13585818590