1. 氪空间-国际人才港

区域位置：普陀区宁夏路627号，距地铁3/4/12号线金沙江路站仅200米。

租金/价格：3.7-4.0元/㎡/天，精装或毛坯可选。

面积范围：100-800㎡，整层可达800㎡。

周边配套：毗邻环球港商圈，餐饮、购物、健身房齐全。

项目特色：

国企园区，层高3.1米，配备智能安防系统。

聚焦移动互联、O2O及TMT领域，与饿了么等企业合作孵化。

曾入围“GBE商业与办公建筑大奖”，设计融合绿植与工业风，采用模块化绿色施工技术。

2. 伸大厦

区域位置：普陀区中山北路沿线，紧邻地铁3/4/13号线金沙江路站（步行250米）。

租金/价格：约3.2元/㎡/天（总价240-350万，首付75%）。

面积范围：52-78㎡小户型为主。

周边配套：环球港商圈、华东师范大学、长风公园、普陀区中心医院。

项目特色：

精装现房公寓，中央空调交付，得房率高。

5A智能化系统（OA、BA、CA等），配备芬兰KONE电梯及独立空调。

定位为“铂金地段商务地标”，适合初创及总部型企业。

3. 春之声大厦

区域位置：普陀区中山北路3323号，近地铁3/4/11号线曹杨路站。

租金/价格：3.0元/㎡/天（部分房源3.2元/㎡/天）。

面积范围：62-960㎡，标准层面积约711.87㎡。

周边配套：普陀区人民医院、华东师大、中远两湾城商业街。

项目特色：

前身为中电科五十研究所，改造为智慧科技产业园。

配备独立空调系统、食堂及24小时安保，物业费18元/㎡/月。

聚焦智慧科技与创意设计，入驻企业包括中兴财光华等。

4. 华东师范大学国家大学科技园

区域位置：普陀区金沙江路1006号，地铁13/15号线大渡河路站旁。

租金/价格：3.0-3.6元/㎡/天，物业费20元/㎡·月。

面积范围：灵活工位至整层空间，总建面9.57万㎡。

周边配套：近铁城市广场、星月环球港，高校资源密集。

项目特色：

国家级大学科技园，依托华东师大科研资源，产学研一体化。

重点孵化教育科技、智能产业及生物医药企业，如上海律度医疗器械。

提供政策对接、垂直路演中心等全链条服务。

5. 极地国际创新中心（清水湾大厦）

区域位置：普陀区凯旋北路1305号，地铁3/4/13号线金沙江路站步行1分钟。

租金/价格：1000-27000元/间/月（按工位及面积计），含共享会议室。

面积范围：15-80㎡独立办公室，总建面约20万㎡。

周边配套：环球港商圈、苏州河景观带、平安银行等金融机构。

项目特色：

全国首个商场内全透明创客空间，主打“吃住办公一体化”。

联合办公模式，提供免费工位、共享会议室及创业孵化服务。

入驻企业包括网信证券、中国人寿等，物业费16.5元/㎡·月。

上海普陀区华师大/环球港写字楼招商电话： 13585818590