一、创邑MIX罗秀路

区域位置：徐汇区罗秀路897号，距地铁15号线罗秀路站300米，毗邻中环高架与虹梅高架。

租金与面积：租金3.5元/㎡/天（含税），面积65-3000㎡（平层/独栋/LOFT可选），物业费25-30元/㎡/月。

周边配套：自带夜宵商户至凌晨2点，引入雅诗阁服务公寓（223套），步行可达徐家汇商圈，邻近华东理工大学。

项目特色：前身为闲置的昊元生活广场，改造为“垂直社区”标杆，融合商业、办公、公寓业态，获“中国城市更新优秀案例”奖，绿化覆盖率达40%。

二、品域·凌云里

区域位置：徐汇区天等路400号，距地铁15号线华东理工大学站700米，属凌云板块科创带核心。

租金与面积：租金3.5-4元/㎡/天，面积100-1500㎡（含LOFT），层高5.4-8.4米，物业费18元/㎡/月。

周边配套：自带健身房、白领餐厅，邻近上海中学、铂尔曼酒店。

项目特色：原农业机电仓库改造，以“院庭式生态办公”为核心理念，与谷歌GDG开发者社区合作，聚焦智能机器人及文创产业。

三、汤米创意园

区域位置：徐汇区石龙路321号，地铁3号线石龙路站200米，紧邻上海南站。

租金与面积：租金3.8-5元/㎡/天，面积50-3000㎡，层高3.2-5.2米，物业费12元/㎡/月。

周边配套：配套300个车位（600元/月），邻近全季酒店、第六人民医院。

项目特色：前身为国有厂房，定位服装数字化产业，配备3D打印、虚拟试衣设备，获政府专项扶持，年产值超10亿元。

四、徐汇瑞创谷

区域位置：徐汇区武宣路9号，地铁3号线石龙路站258米，毗邻中环与徐汇滨江。

租金与面积：租金4.5-5.6元/㎡/天，面积灵活分割（185-1096㎡），层高3米，物业费23元/㎡/月。

周边配套：自带9000㎡会所（泳池/高尔夫），邻近徐家汇万科中心、中山医院。

项目特色：国企城建置业开发，规划科研园区，配备智能安防与5G智慧社区系统，绿化率35%。

五、S569上海服装数字化创意园

区域位置：浦东新区核心区，距浦东国际机场20公里，地铁2/10/13号线环绕。

租金与面积：租金未公开（参考浦东同类园区约4-6元/㎡/天），总建筑面积5万㎡，含研发中心与智能秀场。

周边配套：邻近东华大学、上海纺织研究院，自带购物中心与五星级酒店。

项目特色：定位服装产业数字化标杆，配备物联网与云计算系统，年孵化项目超百个，获LEED金级认证。

六、漕河泾德必易园

区域位置：徐汇区石龙路581号，地铁9/12/15号线环绕，距上海南站1公里。

租金与面积：租金3.0-4.5元/㎡/天，面积50-1500㎡，层高3.8-4.5米，物业费17-19元/㎡/月。

周边配套：自带罗森便利店、白领食堂，邻近光大会展中心。

项目特色：前身为工业用地，改造为智慧办公综合体，引入谷歌Launchpad孵化器，年产值超5亿元。

七、经纬梦园

区域位置：徐汇区永川路18-7号，地铁1/3号线上海南站站970米，属徐汇滨江板块。

租金与面积：租金2.6-3.5元/㎡/天，面积80-2000㎡，层高3.7-4米，物业费15元/㎡/月。

周边配套：邻近宝山公园、宝山区人民医院，自带共享会议室与健身房。

项目特色：原老厂房改造，主打“庭院式生态办公”，聚焦大数据与物联网，绿化率30%。

八、万街303

区域位置：徐汇区上中路303号，地铁15号线罗秀路站1公里，毗邻漕河泾科技园。

租金与面积：租金2.5-3.5元/㎡/天，面积50-1500㎡（含LOFT），物业费15元/㎡/月。

周边配套：自带轻餐饮与便利店，邻近中星城购物中心。

项目特色：前身为破旧厂房，改造为工业风创意空间，层高5.4米，定位文化创意与教育产业孵化。

上海徐汇区上海南站招商电话： 13585818590