徐汇稀缺老洋房独栋别墅：商业臻品，畅达通衢

项目概况

本项目傲立于上海徐汇核心地段，紧邻上海南站，是市场上罕见的整栋出售老洋房，以商业性质打造，完美适配企业注册需求，且不受限购限贷政策束缚。别墅内部以豪华装修标准呈现，更难得的是，它实现了独栋通燃气，这在同类产品中实属稀缺。别墅内部功能布局丰富多样，涵盖厨房、娱乐室、影音室、会客厅、餐厅、茶室等多元空间，得房率极高，是追求高品质生活与商务办公的理想之选。

交通网络

地铁纵横：项目周边地铁网络四通八达，1号线、3号线、15号线、12号线等多条地铁线路环绕，轻松连接城市各大商圈与交通枢纽。

道路畅达：沪闵路、虹梅路、沪闵高架、中环路等主干道近在咫尺，为自驾出行提供极大便利。

远途无忧：距离虹桥枢纽仅21公里，车程约30分钟；距离浦东机场40公里，车程约50分钟，无论是商务出行还是休闲旅游，都能轻松应对。

商圈配套

项目周边生活配套设施完善，上海南站、锦江乐园等城市地标近在眼前，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。同时，师范大学等优质教育资源环绕，为家庭带来浓厚的文化氛围。

项目详情

面积信息：建筑面积755㎡（面宽18米，进深19米），实际使用面积超过900㎡，空间利用率极高。

价格策略：价格面议，为买家提供灵活的议价空间。

建筑结构：地上2层，地下2层，设计合理，空间层次分明。

停车便利：花园内可停放10部车辆，满足日常停车需求。

商业用途：可作为商业用途注册公司，为企业发展提供有力支持。

楼层亮点：

一楼：288平米，层高3米，设计为接待区、茶室、中餐厅，彰显尊贵与品味。

二楼：288平米，层高4.57米，配备电梯指纹面部识别系统，确保居家安全与私密性。

地下：180平米，层高3.7米（含夹层），直通地下车库，私密性极高，适合打造私人会所或娱乐空间。

上海徐汇区出售独栋招商电话： 13585818590