1. 新象限·武夷

区域位置：长宁区武夷路155号（原上海第四电表厂旧址），地铁2/11号线江苏路站步行5分钟，属“静雅武夷”文化街区核心。

出租价格：2.5元/㎡/天，性价比突出。

面积规模：总建面1.15万㎡，含A栋6层办公楼，单层面积820-930㎡，可灵活分割585㎡单元。

周边配套：

交通：地铁直达虹桥枢纽，愚园路、定西路构成慢行街区；

商业：网红餐饮、日料及艺术展厅；

产业：毗邻“上海硅巷”科创区，聚焦人工智能与文化创意。

项目特色：

工业遗产改造，保留青砖墙与弹孔遗迹，融合现代简约与海派风格；

入驻企业包括西井科技、法国领事馆文化处，配套“琥珀雅集”策展空间；

由上海仪电集团开发，华鑫物业运营，获评2024年城市更新优秀案例。

2. 太平洋企业中心

区域位置：长宁区延安西路899号，地铁2/11号线江苏路站368米，延安路高架入口。

出租价格：3.5~6元/㎡/天，分层灵活租赁。

面积规模：总建面22,075㎡，21层主楼，单层83-1121㎡，得房率70%。

周边配套：

商业：艾森概念酒店、星巴克、如家商旅；

金融：招商银行、中信银行、浦发银行环绕。

项目特色：

洲际房地产开发，美国KOLL物业，配备三菱电梯及中央空调；

定位初创企业与中小企业，租金低于同地段甲级写字楼15%。

3. 华敏翰尊国际大厦

区域位置：长宁区延安西路726号，地铁2/11号线江苏路站566米，虹桥开发区门户。

出租价格：3.2~6.3元/㎡/天，整层可议。

面积规模：总建面13.5万㎡，28层双塔，标准层97-650㎡，净高2.8米。

周边配套：

商业：高岛屋百货、南丰城商圈；

医疗：华山医院分院、同仁医院。

项目特色：

万兆光纤5A智能楼宇，获上海市白玉兰建筑奖；

2000㎡景观中庭，入驻企业包括横滨橡胶、宝马中国；

物业费25元/㎡/月，含24小时安保及智能门禁。

4. 舜元企业发展大厦

区域位置：长宁区江苏路398号，地铁2/11号线江苏路站30米，静安寺商圈10分钟车程。

出租价格：4.1~8.78元/㎡/天，分层租金差异大。

面积规模：总建面2.58万㎡，30层主楼，单层316-445㎡，得房率65-68%。

周边配套：

商业：弘基广场、星巴克、Wagas；

教育：上海市第三女子中学、延安中学。

项目特色：

玻璃幕墙+高透光设计，五楼设1600㎡多功能会议中心；

入驻辉瑞制药、贝朗医疗等跨国企业，物业费27元/㎡/月。

5. 兆丰世贸大厦

区域位置：长宁区江苏路369号，地铁2/11号线江苏路站4号口直连。

出租价格：5.5~7.4元/㎡/天，精装小面积6.8元起。

面积规模：总建面4.88万㎡，28层主楼，单层100-1408㎡，净高2.6米。

周边配套：

商业：星巴克、肯德基、屈臣氏；

金融：中信银行、交通银行网点密集。

项目特色：

法国设计师打造玻璃雨蓬中庭，获“中国写字楼100强”；

入驻杜比实验室、吉百利，物业费28.6元/㎡/月。

6. 大众金融大厦

区域位置：长宁区延安西路1033号，地铁2/11号线江苏路站877米，近静安寺商圈。

出租价格：3.3~4.2元/㎡/天，分户空调独立计费。

面积规模：总建面5万㎡，32层主楼，单层50-532㎡，得房率75%。

周边配套：

医疗：电力医院、华山医院分部；

教育：开元小学、复旦中学。

项目特色：

分户式中央空调+卫星电视系统，物业费仅5元/㎡/月；

入驻大众保险、申盟时装，定位中小型金融企业。

7. 愚园里创意园

区域位置：长宁区镇宁路465弄，地铁11号线江苏路站步行1分钟，愚园路文化街区。

出租价格：5.5~7元/㎡/天，含精装及共享设施。

面积规模：总建面5500㎡，10层Loft，面积50-1000㎡，层高3米。

周边配套：

文化：愚园路历史建筑群、艺术展览；

商业：网红咖啡、日料及设计工作室。

项目特色：

原天祥健台制药厂改造，竹林景观+工业风设计；

聚焦文创与电商，享6个月免租期政策。

8. 嘉春753

区域位置：长宁区愚园路753号，地铁2/11号线江苏路站步行1分钟，毗邻静安寺。

出租价格：未明确公开，参考周边约5-7元/㎡/天。

面积规模：总建面2.5万㎡，含洛克菲勒公馆及洋房办公，单层155-1158㎡。

周边配套：

商业：中山公园商圈、久光百货；

文化：百年历史建筑群。

项目特色：

花园式园区，融合古典洋房与现代办公；

定位高端会所与创意产业，入驻企业以文化传媒为主。

上海长宁区江苏路写字楼招商电话： 13585818590