1. 铖连962科创园

区域位置：上海市嘉定区马陆镇北陈路962号，邻近高速1公里，位于普陀、宝山、嘉定三区交界处。

租金：一楼1.28元/㎡/天起，二楼0.9元/㎡/天起，物业费按月收取。

面积：总建面11800㎡，含两栋两层建筑，可分割面积一楼200㎡起、二楼154㎡起。

周边配套：北管村村中心、江桥万达等商业体，交通便利，覆盖长三角核心城市。

项目特色：产证齐全，支持环评注册，丙二类消防资质，配备500KV配电及2台2吨货梯。聚焦智能制造、医疗器械、半导体等高技术产业，提供财政扶持、人才引进等政策。

2.  屺盛·企业孵化基地

区域位置：嘉定区马陆镇北陈路382号，距11号线地铁站4.5公里，虹桥枢纽30分钟车程。

租金：1.5元/㎡/天起（精装修交付），部分楼层月租7200元起（含物业费）。

面积：可租面积55㎡至168㎡，层高3.35米，得房率未公开。

周边配套：周边有餐饮、银行、酒店、篮球场及健身设施，交通便利。

项目特色：精装交付，支持注册办证，配备200-600KW配电及客货分离电梯，适合电商直播、教育培训、轻加工等无污染产业。

3. 屺盛·科技园

区域位置：松江区北松公路近松卫北路（车墩板块），距11号线地铁站3.5公里。

租金：1.25元/㎡/天起，月租1200元起，精装交付。

面积：可租面积25-2000㎡，含6栋建筑，A-D栋带电梯，E-F栋为小独栋办公。

周边配套：园区内已入驻极氪、BYD等企业，邻近虹桥枢纽及浦东机场。

项目特色：以汽车产业为主导的生态科技园，一楼为商业配套，二楼以上为办公区，适合汽车研发、医疗器械、直播电商等业态，提供迷你考拉仓等灵活空间。

4. Smart-park丰茂数智中心

区域位置：上海市嘉定区马陆镇丰茂路889号（澄浏中路交叉口），紧邻在建嘉闵线丰茂路地铁站（100米），距虹桥枢纽20分钟车程。

租金：分层定价，单层物业1.35~1.6元/㎡/天，双层物业一层1.3元/㎡/天、二层0.98元/㎡/天，四层物业1.08~2.2元/㎡/天（不同楼层价格梯度明显）。

面积：总建面23,600㎡，含单层8,700㎡（可灵活分割）、双层2,300㎡（分层租赁）及四层12,600㎡（分楼层差异化布局）。

周边配套：园区内设快餐食堂、便利店、共享会议室，周边辐射马陆大融城、南翔印象城等商业体，生活与产业配套完善。

项目特色：

以新能源汽车产业为核心，集成智能制造、电商直播、生物医药等多元业态，提供“前店后仓”式产业生态。

配备800KV配电、千兆光纤、智能消防系统，支持企业定制化精装交付，先期入驻可享超长免租期。

增值服务包括法律咨询、企业注册、供应链管理等，打造“数智化+全周期”产业服务平台。

上海嘉定区马陆镇招商电话： 13585818590