1. 丽晶阳光大厦

区域位置：普陀区武宁路19号，紧邻地铁13/14号线武宁路站（步行222米）。

租金：3.0-4.5元/㎡/天（部分孵化项目可享优惠），物业费15元/㎡·月。

面积：总建面约5万㎡，提供50-2000㎡灵活空间，标准层约1800㎡。

周边配套：亚新生活广场、家乐福、华山医院、上海纺织工业职工大学。

项目特色：

长寿路商圈地标，保留工业风红砖筒仓建筑，配备共享中央厨房及冷链仓储。

入驻企业以食品电商、MCN机构为主，如庆宇集团、上海瑞实系统集成。

2. 世纪商务大厦

区域位置：普陀区长寿路97号，地铁13号线江宁路站步行153米。

租金：3.0-3.5元/㎡/天，物业费9元/㎡·月。

面积：总建面5.2万㎡，标准层1500㎡，可分割50-200㎡空间。

周边配套：巴黎春天、永乐家电、普陀区中心医院、南华火锅。

项目特色：

2005年老牌甲级写字楼，近期完成智能化改造，增设共享会议中心。

政府机构及金融企业聚集地，如上海外商投资协会、东亚银行。

3. 智慧广场

区域位置：武宁南路488号，地铁13号线武宁路站步行2分钟。

租金：4.8-6.5元/㎡/天，物业费20元/㎡·月。

面积：总建面6.2万㎡，含商业裙楼及5A写字楼（100-1500㎡）。

周边配套：港汇恒隆广场、上海交通大学徐汇校区、肯德基、麦当劳。

项目特色：

上海市首批5A级智能楼宇，配备全球多方可视电话会议系统及AI能耗管理系统。

聚焦科技服务，入驻企业包括小红书、商米科技。

4. 宝华大厦

区域位置：普陀区常德路1211号，地铁7/13号线长寿路站步行5分钟。

租金：3.5-4.5元/㎡/天，物业费22元/㎡·月。

面积：总建面2.66万㎡，提供50-800㎡中小型办公空间。

周边配套：亚新生活广场、长寿公园、古井假日酒店。

项目特色：

长寿路商圈性价比之选，层高3米，得房率72%，适合初创企业。

入驻企业以美容、电商服务商为主，如上海伊馨瘦身美容、香港标准纺织。

5. 财富时代大厦

区域位置：长寿路137号，7号线 长寿路 约531米。

租金：3.5~3.5元/m²/天，物业费35元/㎡·月。

面积：总建面10万㎡，标准层2000㎡，可整层租赁。

周边配套：上海中心、国金中心、正大广场、滨江绿道。

项目特色：

陆家嘴金融城地标，270°江景办公室，配备总裁行政楼层及高速金融专线。

入驻机构包括摩根士丹利、中金公司等头部金融机构。

6. 平高国际广场

区域位置：普陀区安远路128号，地铁13号线江宁路站步行341米。

租金：3.2-4.5元/㎡/天，物业费25元/㎡·月。

面积：总建面10万㎡，含24层甲级写字楼（标准层2000㎡）。

周边配套：龙之梦购物中心、长泰广场、上海科技大学。

项目特色：

内环核心商务综合体，配备VRF空调系统及共享直播间。

聚焦会展服务、新消费品牌，如微医集团、元气森林。

7. 中环现代大厦

区域位置：普陀区长寿路59、69号，地铁13号线江宁路站步行8分钟。

租金：3.0-3.8元/㎡/天，物业费25元/㎡·月。

面积：总建面5.5万㎡，提供50-800㎡灵活办公空间。

周边配套：中环百联购物中心、近铁城市广场、麦德龙超市。

项目特色：

中环沿线高性价比商办综合体，层高3.5米，适合物流贸易企业。

入驻企业包括京东物流服务商、跨境供应链公司。

8. 源达大厦

区域位置：普陀区长寿路360号，地铁13号线长寿路站步行151米。

租金：2.8-3.2元/㎡/天，物业费25元/㎡·月。

面积：总建面10万㎡，含37层综合体（1-8层商业，9-30层办公）。

周边配套：苏州河景观带、新华书店、大同证券。

项目特色：

长寿路第一高楼，配备VRV空调系统及精装SOHO空间。

入驻企业如新南华大酒店、朗基投资管理。

上海普陀区长寿路写字楼商电话： 13585818590