1.楼盘简要介绍：闵虹智造源

交通位置：
闵虹智造源位于上海市闵行区东川路3879号，地理位置优越，紧邻地铁5号线闵行开发区站，出站后步行仅需50米即可到达。此外，规划中的地铁23号线也已开工建设，未来可直达上海交大、徐家汇、上海体育场等地，交通便捷，出行无忧。

楼盘介绍：
闵虹智造源是一个集研发、生产、办公、居住、商业于一体的综合性产业园区，总建筑面积约14万平方米。项目内设有2栋单层厂房、13栋独栋研发楼、6栋高层厂房、2栋人才公寓以及1栋商业配套，满足企业多样化的需求。单层厂房面积约为6500平方米，小独栋面积从2000平方米至3650平方米不等，大户型厂房面积约9000平方米，中户型厂房面积约5600平方米，人才公寓提供25/50/55平方米多种户型选择，商业配套面积达到7804平方米，为企业提供全方位的配套服务。

出租租金：
闵虹智造源的出租租金为2.4~2.4元/m²/天，价格合理，性价比高。

出租面积：
项目内拥有多种面积的厂房、研发楼、人才公寓等出租房源，具体面积可根据企业需求进行选择。单层厂房约6500平方米，小独栋约2000-3650平方米，大户型厂房约9000平方米，中户型厂房约5600平方米，人才公寓提供25/50/55平方米多种户型，商业配套面积7804平方米，灵活满足不同企业的需求。

楼盘周边配套：
闵虹智造源周边配套设施齐全，拥有完善的商业配套和人才公寓，为企业提供便捷的办公和生活环境。此外，项目周边还有丰富的餐饮、购物、娱乐等生活设施，满足员工的日常生活需求。同时，项目紧邻地铁5号线和规划中的地铁23号线，交通便捷，方便员工出行。

综上所述，闵虹智造源是一个集研发、生产、办公、居住、商业于一体的综合性产业园区，地理位置优越，交通便利，出租租金合理，出租面积灵活多样，周边配套设施齐全，是企业选址的理想选择。

2. 楼盘简要介绍：联东U谷闵行国际企业港

交通位置：
联东U谷闵行国际企业港位于闵行区景谷路与临沧路交叉口，地理位置优越。通过嘉闵高架，仅需25分钟车程即可直达虹桥机场；S32申嘉湖高速则可在45分钟内直达浦东机场。此外，G15沈海、G60沪昆、S4沪金、S20外环高速环绕周边，交通网络四通八达，为企业提供了极为便捷的出行条件。

楼盘介绍：
联东U谷闵行国际企业港是一个集生产、研发、仓储、小试、中试及办公于一体的综合性产业园区，拥有50年独立产权（产权期限：2020-2070年）。项目土地性质为工业用地/104区块，首层承重达到2吨/㎡，二层以上承重为0.5吨/㎡，柱距为8.4米，容积率为2.0。机动车位共计401个，充分满足企业停车需求。

园区由联东自有专业物业管理，提供全方位的物业服务。此外，园区内配有餐厅、超市、公共会议室、咖啡店、文印店、健身俱乐部等，为入驻企业提供便捷的生活和工作配套。

出租租金：
联东U谷闵行国际企业港的出租租金为1.2~1.2元/m²/天，价格实惠，性价比高。

出租面积：
项目拥有多个在租房源，可租面积灵活多样，具体面积可根据企业需求进行选择。

楼盘周边配套：
联东U谷闵行国际企业港周边配套设施齐全，区域内聚集了西门子、ABB等28家世界500强企业，产业氛围浓厚。此外，上海交通大学、华东师范大学等高等学府环伺周边，为企业提供了丰富的人才资源。马桥万达广场、龙湖商业综合体、安缦5星酒店等商业设施完善，为入驻企业员工提供了丰富的休闲娱乐选择。万科城、绿地、保利、禹州地产等知名品牌也强势入驻，进一步提升了区域的居住和商业品质。

同时，园区还提供了品质服务，包括园区党建、U谷金融、人才招聘、网络供销平台、企业家互助沙龙以及政府政策指导等，为入驻企业提供全方位的支持和服务。

综上所述，联东U谷闵行国际企业港是一个地理位置优越、交通便利、配套设施完善、服务品质高的产业园区，是企业选址的理想选择。

3. 楼盘简要介绍：抱家燕汇谷智慧产业园

交通位置：
抱家燕汇谷智慧产业园位于上海市闵行区莘庄工业区春常路142号，交通位置优越。门口有多路公交车（如莘庄工业区1路/2路、闵行2路/9路）直达地铁站，为入驻企业员工提供便捷的公共交通出行条件。同时，项目毗邻嘉闵高架，至虹桥机场仅需23分钟车程，极大地方便了企业的商务出行和物流运输。

楼盘介绍：
抱家燕汇谷智慧产业园是由上海同济大学建筑设计研究院设计，上海友友电气技术有限公司投资开发筹建的高新技术园区，总体量为38000平方米。作为政府重点打造的商务区，项目不仅享受大张江产业扶持政策，还享有莘庄工业区产业优惠政策，为企业发展提供了强有力的政策支持。

园区内拥有自主开发的大数据云平台，提供园企一对一服务，为企业提供更多增值服务，助力企业快速发展。项目建筑布局合理，包括1栋9层、2栋7层、3栋5层的楼宇，户型面积多样，从1319平方米到1759平方米不等，且面积大小可根据企业需求自由分割（最小面积77平方米起），满足不同类型企业的办公需求。

出租租金：
抱家燕汇谷智慧产业园的出租租金为1.2~1.2元/m²/天，价格适中，性价比高，为企业提供了优质的办公空间。

出租面积：
项目拥有多个在租房源，可租面积灵活多样，从最小面积77平方米起，可根据企业实际需求进行选择和分割。

楼盘周边配套：
抱家燕汇谷智慧产业园周边配套设施齐全，不仅享有政府的政策支持和园区内的大数据云平台服务，还毗邻多个商业区和居住区，为企业员工提供了丰富的休闲娱乐和生活配套。同时，周边交通网络发达，公交和自驾出行均十分便捷，为企业发展提供了良好的外部环境。

综上所述，抱家燕汇谷智慧产业园是一个地理位置优越、交通便利、配套设施完善、服务品质高的高新技术园区，是企业选址的理想选择。

4. 楼盘简要介绍：贞观国际商务园

交通位置：
贞观国际商务园位于闵行文井路189号，地理位置优越，交通便利。项目距离地铁5号线文井路站仅约326米，步行即可轻松到达，极大地方便了入驻企业员工的通勤需求。同时，周边多条公交线路交织，形成了完善的公共交通网络，为企业的商务出行提供了更多选择。

楼盘介绍：
贞观国际商务园总建筑面积为12000平方米，楼层总数为12层，是一个集办公、商务、生活便利设施于一体的综合性商务园区。项目以现代简约的装修风格呈现，设施齐全，装修现代，物业管理周到，致力于为企业提供品质商务服务。贞观国际商务园不仅注重办公环境的舒适性，更倡导可持续发展的全新生活办公方式，为租户及访客提供了便利的办公楼环境及生活便利设施，让入驻企业在享受高效办公的同时，也能感受到生活的便捷与舒适。

出租租金：
贞观国际商务园的出租租金为1.0~1.0元/m²/天，价格实惠，性价比高，为企业提供了优质的办公空间选择。

出租面积：
项目拥有多个在租房源，可租面积灵活多样，具体面积可根据企业需求进行选择。无论是初创型企业还是成熟型企业，贞观国际商务园都能提供适合的办公空间。

楼盘周边配套：
贞观国际商务园周边配套设施齐全，包括餐饮、购物、娱乐等多种生活设施，满足入驻企业员工的日常生活需求。同时，项目周边还有丰富的商务资源，如银行、酒店、会议中心等，为企业的商务活动提供了更多便利。此外，贞观国际商务园还紧邻多个产业园区和知名企业，产业氛围浓厚，有利于企业之间的交流与合作。

综上所述，贞观国际商务园是一个地理位置优越、交通便利、设施齐全、租金合理、周边配套完善的综合性商务园区，是企业选址的理想选择。

5. 楼盘简要介绍：美惠全商业广场

交通位置：
美惠全商业广场位于上海市闵行区江川路1551号，地理位置优越，交通便利。项目距离地铁5号线闵行开发区站约776米，步行即可轻松到达，为入驻商家和顾客提供了便捷的公共交通出行条件。同时，周边道路网络发达，自驾出行也十分方便。

楼盘介绍：
美惠全商业广场是闵行开发区总部集群化的基地，也是闵行开发区的标志性建筑之一。项目总楼层为6层，建筑面积达到17500平方米，标准层高3米，空间宽敞明亮。开发商为上海雅儒实业发展有限公司，物业公司为上海东朔物业管理有限公司，提供专业的物业管理服务。

美惠全商业广场集餐饮、娱乐、休闲、文化等业态为一体，并配有高端商务会所、时尚餐厅、高档零售等一系列商业配套，形成了一座主题鲜明、高端资源密集、配套服务完善的高标准华商业综合体。这里不仅满足了入驻商家的经营需求，也为顾客提供了丰富多样的消费体验，成为闵行开发区一道靓丽的风景线。

出租租金：
美惠全商业广场的出租租金为2.0~2.0元/m²/天，价格适中，性价比高，为入驻商家提供了优质的商业空间选择。

出租面积：
项目拥有多个在租房源，可租面积灵活多样，具体面积可根据商家需求进行选择。无论是大型连锁品牌还是小型创业店铺，美惠全商业广场都能提供适合的商业空间。

楼盘周边配套：
美惠全商业广场周边配套设施齐全，包括银行、酒店、会议中心等商务设施，以及餐饮、购物、娱乐等多种生活设施，满足入驻商家和顾客的日常生活和商务需求。同时，项目周边还有丰富的产业园区和知名企业，产业氛围浓厚，有利于商家之间的交流与合作。

综上所述，美惠全商业广场是一个地理位置优越、交通便利、设施齐全、租金合理、周边配套完善的商业综合体，是商家选址的理想选择。

 上海闵行区江川路街道/闵行开发区招商电话： 13585818590