虽然疫情影响让写字楼运营招商很难延续繁荣，但是危机总是伴随机遇的，疫情影响了传统行业，也刺激了医疗、互联网、金融等行业的发展，而在写字楼租售领域，写字楼招商发生了哪些变化呢？

从相关数据来看，租赁甲级写字楼的租户并未受到多大影响，这些租户中包括金融、新媒体、信息技术等都是写字楼租赁领域的主力客户。而且一些线上医疗、云计算等企业甚至在疫情之后逆袭抄底，实现了资本的积累，完成了企业的扩张。

当然，疫情也让国家对未来的新型产业布局加大了力度，全国31省市投入40亿元的新基建项目，将会在5G、互联网、高速铁路、新能源、医疗等领域挖掘新动能。而且传统行业也在积极寻求转型，行业在线上布局、数字化转型、科技创新等领域开始寻找新的突破。

不过很多业内人士认为，写字楼运营招商受疫情影响并不大，更多因素应该是写字楼租赁市场参与者的活跃度和市场节奏的变化。

据此很多专家认为，写字楼运营招商的趋势是企业对写字楼指标要求会增高，专业水准的物业服务会是重要参考指标，业主、经纪人、租户、物业公司四者联系会越发紧密，更多的租户会寻求定制化办公需求，租户对安全健康的办公氛围有更高的要求。

企业办公选址的要求以往会侧重地段、交通、价格、租金、内外部配套设施等因素，未来租户还需要物业部门有对突发事件的应急处理能力。写字楼内部办公需要的空调、新风系统、垃圾处理、卫生间清洁、门禁等设施都需要做全方位提升。

而且越来越多的租户会倾向于灵活度付款方式，写字楼运营招商可以灵活定制付款条件，避免企业因资金流转困难，延缓或放弃租赁计划，不过灵活付款的做法需要综合考虑，既要确保有益于租户，也要确保开发商的利益不受损。