写字楼租赁是一个很大的话题，要想做好，并不是纸上谈兵就能做好这份工作的，牵涉到业绩压力，各方渠道沟通协调，还有甲方思维。很多东西看起来简单，其实并不是那么回事

那就是：带节奏。

今天主要来说一下如何带好中介的节奏

中介的思维是：一个客户在手，我需要把他转化为佣金，不管在哪个楼里成交，只要在我手里成交，不要被人截胡了。

对于高端写字楼租赁招商而言，尤其是项目预租期，或者招商前期，人气还没那么高的时候，尽量增加中介带看成功率，只要客户出价不是太离谱，能成就成了吧。

首批佣金支付一定要：及时及时及时。

这样做的目的是向市场反馈两个信息：

(1)你的项目能成交，不是有价无市，中介带的客户成交率高;

(2)客户在你这里有钱赚，甲方很大气，付款及时;

圈子就这么大，很快便能形成口碑。

这里有小技巧，前期比如每成交一个客户可以做两件事，

(1)招商人员在朋友圈发布成交情况，来自某某某;

(2)申请对个人奖励，颁发奖牌，有纪念意义的奖品，并发布到各大渠道群;

毕竟逻辑性来看，中介相当于打优势路，淄博高端写字楼租赁招商需要配合中介，甚至帮助中介，经常出现在中介需要的地方，举个例子，和中介打配合，客户来了，一个唱红脸，一个唱黑脸。跟进的时候互相配合，告知对方进展。

对于中介而言，他的主要任务是把客户带到项目现场。

对于招商而言，关于培训中介，可以准备两方面的素材：

(1)精美的房源图片，朋友圈模板;

(2)打动人心的话术，中介要带看的房子这么多，自然会优先带看自己熟悉的房子。

说到最后，最最重要的，还是佣金支付一定要：及时及时及时。