越界智造局一期怎么样？

越界智造局一期园区介绍

智造局位于黄浦区蒙自路169号，地处丽园路以南、蒙自路以东，南邻上海刃具厂，北望城市公共绿地--丽园绿地。

距上海世博会展区和新天地核心商务区约20分钟行程。周围交通便利，地面公交线路、轨道交通、高架全面环候。

智造局前身为上海紫光机械厂，自上世纪80年代起，伴随着制造业的发展，厂房曾经经历过多次加建、新建及扩建改造。如今，为了助推产业结构转换，迎合以服务外包为主题的改建，原本隔街甚至隔墙相望的上海刃具厂、上海采矿机械厂、上海达新印染厂等多处老厂房都将以“智造局“国际外包服务产业园的整体面貌亮相。

智造局建筑本身保留了空间界面的老上海风情和ART-DECO风格，采用深色砖面和错落有致的里弄空间，并且还对原厂区内的十栋主要建筑加以改造。现代、简约、大气、含蓄，稳重的咖啡色文化石材质取代原有灰头土面的蓝白厂房，通透的廊桥代替了原有封闭的厂区过道，以虎皮红、中国红、中国黑等花岗石材和透水地砖拼接的广场路面替换了原有单调呆板的水泥路面。

而在主入口步行道景观处运用灰色自然面的天然花岗料石配以十字图形，则彰显了工业厂房的沧桑，感观上带有一丝怀旧。智造局的改造是在保留原有建筑精髓的基础上，将众多厂区重新整合为一个整体的、充满个性、富有感染力的产业园区，更好地将经济资源和历史资源完美结合，形成现有的街区式建筑布局，它在卢湾区旧房再生改造项目中独树一帜。

在智造局的景观规划中，建筑师采用外景内借、内外交融的手法，引入区外城市公共绿地与步行内街的人工景观相辉映，达到空间的交融和视线的渗透、公共开放性与商业活动性的合理衔接。另外建筑师把沿丽园路建筑充分打开北向城市绿地的界面，使其办公空间具有最好的观景条件。利用原高大厂房沿城市道路展开，在取得便捷交通流线的同时提供了声学屏蔽。

智造局致力于打造都市绿色新产业、让历史的老工业建筑重焕新鲜创意与生机。

越界智造局一期园区参数

地址:上海市黄浦区蒙自路169号

日租金均价: 5.8-6.5 元/-天

开发商:上海市公房资产经营有限公司

实用率: 70%

物业管理:上海万润物业

楼层:4层

电梯:客梯4部

总建筑面积: 23000平方米

越界智造局一期园区周边交通

附近的地铁站:距离地铁13号线、9号线马当路站319米

附近的公交站:

蒙自路丽园路公交站79米途经公交车: 109路146路外圈

斜土路蒙自路公交站250米途经公交车: 89路96路974路

局门路斜土路公交站275米途经公交车: 109路146路内圈

徐家汇路黄陂南路交站345米途经公交车: 43路146路内圈218路303路730路781路931路955路985路大桥-线南新专线

蒙自路斜土路公交站360米途经公交车: 109路146路外圈

斜土路鲁班路公交站364米途经公交车: 89路96路253路974路

鲁班路斜土路公交站391米途经公交车: 36路253路780路781路869路932路933路974路隧道八线[低谷定班]

黄陂南路徐家汇路公交站458米途经公交车: 109路730路932路

斜土路制造局路公交站511米途经公交车: 89路96路974路

局门路汝南街公交站536米途经公交车: 146路内圈

越界智造局一期办公室出租及租金

越界智造局一期出租招商电话：021-64398555，13651646342