本文作者：上海虹桥商务区招商处：021-64398555   13651646342  张经理

如今的上海，经济发展日新月异，各大中央商务区快速崛起，而大虹桥作为国家和上海市意志的象征，正快速的崛起。随着习大大：房子是用来住的，不是用来炒的声音铿锵落地。各大地产商纷纷抢滩写字楼市场，作为大虹桥核心的虹桥商务区更是硝烟弥漫，异彩纷呈。那么如何在多样化的写字楼产品中找到最适合自己公司的写字楼呢？

一，看地段：不管写字楼的产品如何突出自己的特色，形态各异，决定写字楼价值的核心问题还是地段。

1. 交通：主要是地铁，随着国际大都市的高速发展，市政规划经常会让人措手不及，昨天还人声鼎沸的商场，今天可能就会变成拆迁房。所以交通决定了市政规划，特别是地铁，无论市政怎么规划，已建成的地铁基本不会动。地铁站的虹吸效应，已在上海各大地铁商圈成为不争的事实。所以越靠近地铁，写字楼的附加价值越高。

2. 商圈：商圈的形成需要时间的沉淀，习惯的形成，和政府的规划引导。越靠近商圈核心的写字楼，衣食住行和开展各种商务活动都远远便利于其它写字楼。这种写字楼才会有更高的附加值。

二，看楼品：

目前国内对楼品的划分，没有一定之规，行业习惯是借鉴酒店的评星标准和对写字楼品质进行简单的评价。上海市场上充斥着各种自称为5A甲级写字楼项目，良莠不齐。最简单的辨别方法，拿它和五星级酒店的硬件和服务来对比即可。目前国内只有追求做世界顶级CBD商圈的虹桥商务区内的写字楼全部是5A甲级。

1. 大楼形象：包括外观、造型、风格、内部装饰、整体布局等。这一点直接凭您的直觉即可。

2. 硬件设施：比如：建筑材料是否为节能环保材料，电梯是否为一线品牌等

3. 物业服务：提供物业服务的公司是否为一级物业或国际五大行物业。这是写字楼的软实力。

三，听口碑：一个优质的写字楼，总会带给客户良好的用户体验。

四，明需求：了解自己的最真实需求，并与市场现状对接。

五，寻帮助：找专注、专业、诚信的第三方机构推荐合理的方案，并认真比较分析,选择最适合自己的写字楼。

愿全天下辛苦努力的创业者都能找到合适的写字楼，上海虹桥商务区招商处 021-64398555   13651646342  张经理，将与您携手共赢未来。

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