上海写字楼分为哪几类？

上海写字楼通常分为三类：A类，B类或C类。标准因市场而异，每个类别都根据其对应物进行定义。写字楼分类允许用户区分建筑物并合理化市场数据 - 也就是说，分类是一门艺术，而不是一门科学。虽然不存在每个类的确定公式，但一般特征如下：

上海写字楼A类

这些建筑代表了市场上最新，最高品质的建筑。它们通常是建筑最好的建筑物，拥有高品质的建筑基础设施。A级建筑物也位置优越，交通便利，并且专业管理。因此，他们吸引了最高质量的租户，并获得了最高的租金。

上海写字楼B级

这是下一个缺口。B级建筑通常有点旧，但仍然有良好的质量管理和租户。通常，增值投资者将这些建筑作为投资，因为位置优越的B级建筑可以通过外墙和公共区域改造等装修返回到A级建筑的荣耀。B类建筑物通常不应在功能上过时，并应妥善保养。

上海写字楼C级

上海写字楼和办公室的最低分类是C级。这些是较旧的建筑物，位于不太理想的区域，通常需要进行大规模的翻新。在建筑方面，这些建筑物是最不可取的，建筑基础设施和技术已经过时。因此，C类写字楼的租金率最低，租赁时间最长，而且往往是重新开发的机会。

以上只是建立分类的一般准则。对建筑物进行分类没有正式的标准。必须在其子市场的背景下看待建筑物; 也就是说，一个街区的A级建筑可能不是另一个街区的A级建筑。