越界创意园区写字楼项目介绍

越界创意园区由锦和商业投资打造，邀请英国阿特金斯公司进行整体规划。2007年7月开始改建，目前可供租赁面积约九万平方米，是上海目前最大的单体创意产业园区之一。园区距离徐家汇商圈约3公里，处于漕河泾开发区、田林康健成熟社区交界之处；园区交通便捷，轨道交通9号线、中环、内环、沪闵路高架在项目周边形成立体的交通网络；此外，园区周边产业环境极佳，上师大、华东理工、上海交大等高校分布在园区的周边。

项目规划之初，我们提出Office Park理念，将园林艺术融入了公共空间，融合了“办公 / 创意 / 休闲配套”三大功能，囊括产业生活全方位需求，在开放式生态园林街区中，形成了产业互动，将创意工作室、绿色餐饮、广告设计、文化传播等创意商务休闲产业形成完整的产业链条，助推园区企业的发展壮大。

越界创意园区累计入驻创意企业200多家，涉及的主导产业及门类包括：研发设计创意、建筑设计创意、文化传媒创意、咨询策划创意、时尚消费创意等。园区主要的品牌企业包括德国毕克加特纳（上海）公司、招商银行、上海医药临床研究中心、法派集团有限公司等国际顶级企业。越界创意园不仅获得上海市文化、创意两大产业园区的授牌，并且被徐汇区授予了4星级创意园区的荣誉称号，成为上海创意产业园区的一面旗帜。

越界创意园区写字楼项目参数

竣工时间2007-2009年

地理位置田林路140号(近苍梧路)

层高标准层高3.3至6.0米

层数5层

物业上海锦能物业管理有限公司

物业费15元/平米•月

车位地下14个，地上200个

车位月租金1000

空调VRV、柜机、壁挂式

空调费商业用电

空调开放时长独立控制

电梯客梯3部，货梯1部

网络电信、联通、移动

越界创意园区写字楼周边配套

教育-上海师范大学，上海市计量测试技术研究院(一分部)，上海应用技术大学，上海市安全生产科学研究所，上海市质量监督检验技术研究院(苍梧路)，乂学教育，周慧珺书法艺术研究院，中航工业无线电电子研究所，华东理工大学(徐汇校区)，上海商学院

购物-沃尔玛(田林店)，新宜街，宝岛眼镜(苍梧店)，新漕河泾国际商务中心，田尚坊时尚生活中心，苏宁易购(田林路店)，苏宁易购(闵行第一店)，万科奥特莱斯，万通公牛五金店，开心益家

越界创意园区写字楼入驻企

招商银行，捞月狗，中樱桃，上海尚姿展示用品有限公司，上海美妆广告有限公司，法派服饰

越界创意园区写字楼周边交通

地铁 距离地铁12号线虹漕路站948米，步行14分钟；

距离地铁12号线桂林公园站977米，步行14分钟；

距离地铁9号线桂林路站1036米，步行15分钟；出行十分方便，节省员工上下班时间 ；

公交 附近有89路、113路、131路、93路、909路等多条公交线路汇聚于此，四通八达的公交线路，让员工上下班更轻松 ；

拓展阅读：上海绿地中心    旺旺大厦