上海文化影视科技产业集聚区

一、集聚区的由来

在党中央国务院关于“文化强国、科技兴国”的战略指引以及上海市建设“全球影视创制高地”的发展目标引导下，为配合完善全市“1+3+X”产业布局，经上海市委宣传部和青浦区委区政府研究决定，在上海市青浦区打造一个文化影视科技产业集聚区，有效汇聚长三角、全国乃至亚太地区的影视科技高端企业和人才，使青浦区成为配置全球文化影视资源要素的新高地。

2022年9月2日，在市委宣传部、青浦区委、区政府和各级政府主管部门的关心和指导帮助下，“上海文化影视科技产业集聚区”正式揭牌成立。

二、集聚区基本情况介绍

集聚区位于青浦区徐泾镇诸光路288号，距虹桥枢纽5公里(车程10分钟以内)，距国家会展中心2公里，地理位置极为优越，是名副其实的“连接长三角、贯通全世界”的首位之地，且周边各项配套成熟，可满足各类人群的生活、工作所需。

集聚区占地面积45亩，已建成各类建筑总面积2万多平方米，整体环境大气美观，布局合理，配电容量达3000KVA，水、电、网络、消防等基础设施配套完善，且两栋主体建筑(合计面积1.4万平方米)单层层高分别达到11米和16米，可完全满足影视摄制、影视科技等行业所需。其他建筑空间也均已进行精装全配，可满足各类文化、影视、科技公司拎包入驻的需求。北京银行上海分行、中国人寿、巴西圣保罗州驻上海代表处等机构也已入驻

上海文化影视科技产业集聚区集聚区。集聚区还携手上海戏剧学院、上海舞美学会、中国银行、北京银行、段和段律师事务所等多家第三方优质机构资源，建立了“企业服务平台”、“金融服务平台”、“法律及

知识产权服务平台”、“影视科技人才实训基地”、“企业沙龙”等五大公共服务平台，从小到保安保洁、工商税务，大到投融资服务、法律咨询维权，为入驻企业提供全方位、一站式服务。此外，集聚区内班车服务、员工食堂、中高端餐饮、超市、文体娱乐等项目配套设施均一应俱全，停车位充足。

[产业定位]

集聚区定位于影视工业方向的科技研发示范基地以及影视制作、发行企业集聚地。重点布局VP虚拟影棚、AI/VR/XR/全息影像等数字化场景呈现的全球影视前沿科技细分领域。园区通过发挥影视行业头部企业总部入驻的品牌效应，有效汇聚了诸如上象娱乐、猎豹影视、睿趣曼影业、心河灿烂影业等影视行业头部企业以及黄晓明、林更新、孙坚、叶长青、王才涛等众多影视明星、知名导演、编剧入驻园区。同时，依托目前国内首个中外团队合力打造的电影级VP虚拟制片影棚一一烧糖文化VP影棚在园区内的建设完成并投入使用，以及全息投影技术研发团队数视奇点公司、3D数字内容制作、虚拟现实(VR)/增强现实(AR)应用解决方案供应商梦宇三迪等企业的入驻，不断夯实影视工业方向科技研发示范基地的

目标定位。

《上海文化影视科技产业集聚区》

政策扶持力度大 可实地注册

【地址】上海市青浦区诸光路288号天街B3办公楼

【面积】整租，建筑⾯积253.62㎡，上下两层

【租金】3.3元/平/天起（影视科技企业可再议），物业管理10元/平/月(提供外场公区保安保洁，内部⾃理，⽔费7元/m3， 电费1.5元/度) 

【特点】精装交付，拎包入驻，一层层⾼3.2⽶， ⼆层层⾼3⽶；水  、电、消防正常使⽤ 

【业态】办公、展览、展示，文化影视科技相关更佳

【交通】#距国家会展中心车程5分钟,距虹桥枢纽车程10分钟

【周边】#会展中心洲际、#虹桥绿地铂瑞、#虹桥英迪格、#九亭金地广场

【配套】餐厅、园区班车、篮球馆、羽毛球馆、壁球馆等

《上海文化影视科技产业集聚区》

政策扶持力度大 可实地注册

【地址】上海市青浦区诸光路288号天街B1办公楼

【面积】建筑⾯积222.85㎡，上下两层

【租金】3.3元/平/天起（影视科技企业可再议），物业管理10元/平/月(提供外场公区保安保洁，内部⾃理，⽔费7元/m3， 电费1.5元/度) 

【特点】精装交付，拎包入驻，一层层⾼3.2⽶， ⼆层层⾼3⽶；水  、电、消防正常使⽤ 

【业态】办公、展览、展示，文化影视科技相关更佳

【交通】#距国家会展中心车程5分钟,距虹桥枢纽车程10分钟

【周边】#会展中心洲际、#虹桥绿地铂瑞、#虹桥英迪格、#九亭金地广场

【配套】餐厅、园区班车、篮球馆、羽毛球馆、壁球馆等

《上海文化影视科技产业集聚区》

政策扶持力度大 可实地注册

影视相关企业还能享受30%租金补贴

【地址】上海市青浦区诸光路288号C区-03区域房屋

【面积】整租，建筑面积350㎡

【租金】3.2元/平/天起，物业管理10元/平/月(提供外场公区保安保洁，内部⾃理）

【免租金】2个月，免租期内不免物业管理费

【特点】砖混结构，层高3.2米；水、电、消防正常使用；位置极佳

【业态】办公、展览展示，文化影视科技相关更佳

【交通】#距国家会展中心车程5分钟,距虹桥枢纽车程10分钟

【周边】#会展中心洲际、#虹桥绿地铂瑞、#虹桥英迪格、#九亭金地广场

【配套】餐厅、园区班车、篮球馆、羽毛球馆、壁球馆等

《上海文化影视科技产业集聚区》

政策扶持力度大 可实地注册

影视相关企业还能享受30%租金补贴

【地址】上海市青浦区诸光路288号A区-03-b区域

【面积】整租，建筑面积787㎡（长✖宽：30m✖21.5米）

【租金】3.2元/平/天起，物业管理10元/平/月(提供外场公区保安保洁，内部⾃理)

【免租金】2个月，免租期内不免物业管理费

【特点】单层砖混，梁下净层高9米（最高处11米），允许部分隔层； 水 、电、消防正常使⽤；20cm混凝土平整地面（该区域空调、地面、墙面、屋顶等均已完成新装修）

【业态】办公、展览展示，文化影视科技相关更佳

【交通】#距国家会展中心车程5分钟,距虹桥枢纽车程10分钟

【周边】#会展中心洲际、#虹桥绿地铂瑞、#虹桥英迪格、#九亭金地广场

【配套】餐厅、园区班车、篮球馆、羽毛球馆、壁球馆等

《上海文化影视科技产业集聚区》

政策扶持力度大 可实地注册

影视相关企业还能享受30%租金补贴

【地址】上海市青浦区诸光路288号A区西侧办公区1F南-1区域

【面积】整租，建筑面积300㎡

【租金】2.8元/平/天起，物业管理10元/平/月(提供外场公区保安保洁，内部⾃理)

【免租金】2个月，免租期内不免物业管理费

【特点】单层砖混，梁下净层高9米（最高处11米），允许部分隔层；水  、电、消防正常使⽤（该区域地面、墙面等均已新粉刷装修）

【业态】办公、展览展示，文化影视科技相关更佳

【交通】#距国家会展中心车程5分钟,距虹桥枢纽车程10分钟

【周边】#会展中心洲际、#虹桥绿地铂瑞、#虹桥英迪格、#九亭金地广场

【配套】餐厅、园区班车、篮球馆、羽毛球馆、壁球馆等

《上海文化影视科技产业集聚区》

政策扶持力度大 可实地注册 

影视相关企业还能享受30%租金补贴

【地址】上海市青浦区诸光路288号A区-06区域

【面积】整租，建筑面积1000㎡，（长✖宽：36m✖21.5m，局部长度42m）

【租金】3.2元/平/天起，物业管理10元/平/月(提供外场公区保安保洁，内部⾃理)

【免租期】2个月（期内不免物业费）

【特点】单层砖混，梁下净层高9米（最高处11米），允许部分隔层；水 、电、消防正常使⽤（该区域地面、墙面等均已完成新装修）

【业态】办公、展览展示，文化影视科技相关更佳

【交通】#距国家会展中心车程5分钟,距虹桥枢纽车程10分钟

【周边】#会展中心洲际、#虹桥绿地铂瑞、#虹桥英迪格、#九亭金地广场

【配套】餐厅、园区班车、篮球馆、羽毛球馆、壁球馆等