上海欧伯尔智能产业园

【佣金】：客户1+0.5个月 确保

【装修】：新建园区，按客户定制协商安排

【交付】：三幢，2024年7月8月12月  陆续

位置：上海市奉贤区奉金路658号

园区介绍：共有三幢，两幢厂房，一幢综合性办公楼，在奉贤西渡经济开发区内，共占地37亩，集食堂，办公，厂房为一体的高端工业园区项目。容积率2.0建筑物高30米建筑密度50%，绿化宜人。地面停车位189个，非机动车位69个。新能源充电桩充足，环境等级干净卫生，安保及服务做到客商的极致要求，保姆级物业服务。

1#厂房 （适合食品饮料类，医药生物美妆等）

四层 共20000平方，每层四部电梯3T/5T，每层5000平，可整租可层租，可独门独院独立开门

层高1F-6.8m 2F3F4F-5.2m 载重2T/800kg

尺寸：长宽高82*49*24m 卸货平台带雨棚

2#厂房（1F2F3F自用）

四层 25000平方，每层四部电梯3T/10T，每层6000平

3#办公楼（6F7F自用）

七层 6000平方综合办公楼，每层800平

有高端写字间，办公房，投影厅，精品餐饮，无烟房，会议室，抽烟房，宴会厅，投影室，呼噜房，图书室，游戏室，健身房，设置双向客梯，饮食办公休息为一体的综合办公大厦

园区规划：可分隔，可整租，可层租

【地址】：奉金路658号，高速路口1公里

【轨道交通】：轨交5号线西渡站（班车）

【面积段】：900㎡东西向～5000㎡南北向

【租赁均价】：均价0.8/㎡/天（含税）

【楼层】：1#4F 2#4F 3#7F

【物业管理费】：3元/平方/月（含税）

【交付】：签约后现状交付

【层高】：厂房1F-6.8m 2F3F4F-5.2m

办公楼1F-5.2m 2F3F4F5F-3.9m

【容积率】：2.0

【建筑密度】：50%

【空调】：VAV及新风系统，24小时

【电梯】：客梯2部1-7F ; 货梯8部1-4F 3/10T

【业态】：厂房，商务办公，贸易，互联网科技，广告文化传媒，电子商务，建筑装饰，美妆用品，交付中心，4S展厅，研发实验，直播中心，机械制造，食品饮料等，可环评。

【公共交通】：虹桥枢纽5号线，上奉专线，莘南专线，南奉贤，南闵线，南桥15路公交车等

【配套】：地铁，公交，员工食堂，时租会议室，餐饮，超市，咖啡及园区增值服务类

【停车费】：100元/月

可分隔断间+大小小仓库+大小会议室+写字间

厂房一层高度6.8米，载重2000公斤/平

厂房二三四层高度5.2米，载重800公斤/平

1#/2#厂房间有卸货平台 雨棚高7.75米

空地大，可进出大车，两个出入口，厂房可单独分隔开门，地理区位优势，出入联系便捷

电力供应：3000KV

物业管理：智慧园区企业保姆管理，24小时

税收：亩产税收无考核园区税收优惠政策返还

付租方式：押一付三，租期可长签

免租期依据客户情况面议，客户佣金1.5月秒结

停车位 地面机动车位189个，非机动车位69个，充电桩充足，花园厂房，2024年七月落成陆续交付使用。欢迎高端生产，研发，办公，物流交付的企业入驻园区，大展鸿图！