虹泾鑫汇园（东八区）

    虹泾东八区—岛屿式独栋办公（通天然气）

1、物业地址：虹桥商务区徐乐路208号，位于两大国家战略长三角一体化核心区、国家会展中心进博会永久举办地。

2、总建筑面积约12万平方米。由沿河七栋独栋（可售）和二栋14层标准办公楼（自持）组成。水电煤可通至所有楼层。

3、项目自身约12000平方米配套商业，一路之隔万科约44万方商业综合体，和市西软件园一河之隔，目前软件园入驻的企业有华为、吉利、网易、启迪国际人工智能科技城、哈工大人工智能产业园，中冶、华东航空管理局下属企业，中煤、融通、东风汽车等中央企业也先后在我园区做了布局。周边近10家五星级酒店：洲际、丽思卡尔顿等，近30所国际学校：宋庆龄、世外、协和等；医疗配套丰富：远大健康城、华山医院、国际医学中心等；住宅配套：近10万人住宅小区、仁恒、招商、大豪山林别墅等

4、轨道交通：地铁17号线徐泾北城站无缝对接，四个站点到达虹桥枢纽，直线距离约7.5公里。项目零距离崧泽高架上下匝道口，高架明年开通后只需约10分钟（目前自驾约15分钟）到机场。

5、独栋附赠：一楼临公园花园，屋顶花园、露台、阳台、地下夹层（层高4.2米）、地下空腔（层高2.5米），共计附赠约4000——5000平方米。

6、大堂挑高：8.7米，标准层面积：约600-1150平方米。

7、公园面积33亩、设游艇码头（航道直通太湖、外滩、舟山等）

8、产权交易：市场价47000元/平起，税费各付 ，50年办公产权，使用期限2018年7月12日—2068年7月11日

9、基本信息：

开发商：虹泾集团 （获青浦区纳税百强企业、上海市优秀民营企业等殊荣）               

物业公司：上海虹泾瑞淄物业管理有限公司

物 业 费： 小于10元/平/月，通天然气

电梯：双拼4部电梯，独幢2部

空调系统：预留管道井、毛坯交付

交房标准：毛坯交房

车位：项目总计832个，独栋车位配比约建筑面积100：1

10、建设情况：独栋已主体结构封顶。（标办主体结构、幕墙、公园、地铁廊桥等配套工程2020年4月份完工）

11、交付日期：2020年12月31日