生命元山

集团概览

中国领先的新经济基础设施投资者及开发运营服务商

东久新宜是中国一线城市最大的新经济基础设施投资者及开发运营服务商之一，专注于智慧物流与冷链、工业与生物医药园区、城市更新、数据科技。公司锁定新经济产业，主要服务生物医药、智能制造、新一代信息技术、可替换能源、新材料、大数据等行业。

新经济基础设施生态体系

东久新宜旨在推动以新经济为核心的实体经济发展，积极配合政府产业及枢纽发展规划协同各领域优势资源，提供全方位一体化的基础设施运营服务与解决方案。

独特的地理位置

5分步行2号线淞虹路站，10分钟车行虹桥机场虹桥火车站，5分钟车行中环、外环北翟高架路

面积分布

地上8层 ◼ 地下2层 ◼ A/B栋单层：~2900 平方米 ◼ C/D栋单层：~2500 平方米 ◼ 最小面积：~500 平方米 ◼ 得房率：75%

建筑基本信息

项目地址 上海市长宁区淞虹路207号

总建筑面积（平方米） 132,527.43

建筑栋数（栋） 4

总地上建筑面积（平方米） 79,711.21

总地下建筑面积（平方米） 52,816.22

标准层面积（平方米） 约2,300~2,900

楼层数 地下2层，地上8层

地下停车位 960个

交付标准

照明系统 T5灯管及LED灯管

空调系统 储冰系统/地出风系统/四管制中央空调/新风系统

清洁能源 BCD楼顶太阳能光伏板250Kv

电梯数量A&B栋：5部客梯+1部VIP梯+1部货梯C&D栋：3部客梯+1部VIP梯+1部货梯

供电标准 60 瓦/平方米，可增容

楼板承重 200 公斤/平方米，局部500 公斤/平方米

实验室管道井预留A/B/C栋：20+14平方米D栋 ：20+12平方米

丰富的商业配套

网红咖啡、餐饮大食代（建设中）、网红咖啡、便利店（规划中）

专业的配套设施

报告厅、会议室、报告厅、自助餐区

充足的商业配套

宜家荟聚商业和综合体、长宁Art Park大融城、NOVOTELMercure Hotel、阿纳迪酒店

房源介绍（一）

标准交付

面积段450 平米——10000平米不等；

房型方正，采光通透

得房率高至75%

裸顶标交

承重加固达500公斤/平米

预留实验室通风管井，与楼层管道井相连

研发、办公皆宜

房源介绍（二）

带装修单元，有部分隔断及功能性会议室，

面积段由500平方——1000平方不等

 可满足企业快速拎包入驻的需求