超非凡（海联智谷科创园）

【海联智谷科创园项目介绍】

海联智谷科创产业园位于闵行莘庄工业区核心地块，拥有总部双子塔、产业大平层、产权小独栋和定向商业配套等全能形态的产业空间。项目将打造以高端装备制造、人工智能及生物医药为主导产业形成产业集群。海联智谷致力打造一个集生产、研发、中试、生产展示办公 、生产性服务为一体的智慧科创产业园。

【海联智谷科创园项目信息】

海联智谷科创园地址：上海市闵行区华宁路3333号

海联智谷科创园占地面积：138亩

海联智谷科创园建筑面积：总面积21万方

海联智谷科创园一期：现房现有1960㎡可出租、出售

海联智谷科创园租赁价格：1.8元/㎡/天

海联智谷科创园楼板承重：一楼2T，二三四楼300KG

海联智谷科创园室内层高：一楼4.5米，楼上3.6米

海联智谷科创园园区配套：园区食堂、超市、人才公寓

海联智谷科创园二期：8.6万方（2023年9月份交付）以独栋房型为主，面积2100㎡、4300㎡，单层1096㎡

海联智谷科创园独栋层高：一层7.2米，2、3层4.5米，4层6.9米（送露台）

海联智谷科创园独栋承重：一层2T，二层至四层500KG

海联智谷科创园高标厂房：整栋4300㎡，单层面积1096㎡可分层办产证。

海联智谷科创园大平层层高：一层7.7米，2-4层5.1米

海联智谷科创园海联智谷科创园大平层承重：一层2T，二层至四层800KG

海联智谷科创园出售单价：1.8万起/㎡

海联智谷科创园物业费用：5元/㎡/月

海联智谷科创园税收要求：1200元/㎡/年

海联智谷科创园土地性质：104板块、50年产权、可环评、研发办公、生产、实验。

海联智谷科创园交通：轨道交通5号线颛桥站、闵行17路，闵行9路、紧邻嘉闵高架，距离虹桥枢纽20分钟车程、距离浦东机场45分钟车程。

海联智谷科创园招商导向：生物医药、医疗器械、研发机构、检测机构、总部办公、展厅等。

海联智谷科创园政策支持：大张江政策、可虚拟注册、高新技术企业迁入可享现金补贴、军民融合项目有租金补贴（300平米以内，减免两年半租金等，多重政府扶持政策可享受）