金桥生研湾Labbay

【关于生研湾】

生研湾是新型的生物医药创新研发平台和加速基地，地处金桥开发区核心板块，北临外高桥，南面紧靠张江核心区，地理位置优越。

项目分三期开发，总建筑面积约4万平方米。其中一、二期已落成，并启动招商运营工作，三期正在建设中，预计2023年10月可交付客户进场施工。

【生研湾一、二期】

生研湾一、二期位于锦绣东路2777弄华虹创新园的18、19幢，总建筑面积约2万平方米，以研发办公+精装实验室出租为主，主力面积为830-850平方米的整层。现已入驻礼邦医药、诗健生物、彩科生物、探实生物等多家研发机构，入驻率约65%。园区配有餐厅、便利店、咖啡厅，配套齐全。步行至14号线金粤路地铁口仅700米，自驾1.5公里可至中环，车程10分钟可达张江药谷区域，交通极为便利。

【生研湾三期】

生研湾三期项目位于川桥路1369号，由3栋5层研发厂房组成，总建筑面积约1.8万平方米。项目分A/B/C三栋，A栋以办公研发为主，带有少量配套:B栋以研发为主，其中1楼层高可达6.3米，具备中试条件:C栋为独栋研发楼。A、B可分割租赁，C以整层或整栋租赁为主。

【金桥生研湾Labbay交通情况】

便捷的交通网络

生研湾1-3期

项目距14号线金粤路站步行700米

5分钟车程可达中环

8分钟车程可达外环

至张江药谷核心区6km，车程11分钟

至浦东国际机场约27km，车程30分钟;

至虹桥枢纽约46km，车程1小时。

【金桥生研湾Labbay部分园区配套】

餐饮类：员工餐厅、自助餐厅、美食广场

KFC、食其家、如意馄饨、特色面馆

商超：便利

全家、好特卖

咖啡、饮品店：星巴克、Manner、瑞幸、73Coffee、'elax等

其他服务类：安悦充电、24小时健身房