东方美谷华仁高科技产业园

【东方美谷华仁高科技产业园项目简介】

上海东方美谷 · 华仁迪马科技园是在区镇两级政府大力支持下打造的高科技产业园区。该产业园以总部经济、美丽大健康、数智新经济等产业为导向，包括生活休闲、金融服务等配套产业。

用地面积 : 65 亩

建筑面积 : 93991 ㎡ ( 地上建筑面积 85228 ㎡；地下建筑面积8763㎡）

建筑密度：32%，超低建筑密度。

绿化率：20%，超高绿地率

【东方美谷华仁高科技产业园项目布局】

生产基地6栋（6层）

企业总部办公、研发楼2栋（11层）

园区综合配套楼1栋（3层）

【东方美谷华仁高科技产业园项目区位交通】

区域高层次战略定位

项目位于上海奉贤南桥镇杨王工业开发区内，属于上海104工业板块。五大新城之奉贤新城南桥镇，定位为南上海城市中心，是上海未来发展重要增长极和新的战略支点。

区域交通便捷

区域有3座大桥、2条轨交、1条隧道高架、1条BRT。

其中项目距离轨交5号线奉贤新城站直线距离仅1.5km；距离高速路出口(S4/宁波/上海市区出口）不到1km。

区域配套设施齐全

项目距离奉贤政府直线距离约3km、距离南桥镇政府直接距离约3.5km

项目距离百年南桥购物中心、奉贤宝龙广场、龙湖天街、正阳世纪星城、中粮南桥半岛等生活商业中心直线距离均在5km内

项目距离华东理工、上海应用技术学院、上海师范大学等高等院校都在10km内

【东方美谷华仁高科技产业园项目建筑配置】

层高：首层层高6m、标准层层高4.5m

荷载：厂房区域无地库、首层可达2T；楼上每层1T。市场稀缺产品配置。

货梯:货梯达到5T，可满足重量级设备和货物进出，缓解企业上楼痛点。

天然气:每栋楼天然气接入，为企业提供更环保、更安全、更实惠的能源供应。

园区配电:园区配电8800KVA，企业用电无忧。

外立面设计：工建化外立面，外挂石材加超大窗墙比，明亮通透采光，彰显企业形象。

【东方美谷华仁高科技产业园项目配套】

停车便捷

项目设计包含了600个机动车位和845个非机动车停车位，为解决企业停车难的选址痛点。

服务配套齐全

园区服务配套——员工食堂、便利店、物业服务中心、员工活动中心、企业服务中心等；商务服务配套——商务餐饮、咖啡厅、健身房、酒店、会议中心等。

绿色生态园区

园区低密度、高绿地率，拥有超大中央绿地景观轴，入口处设超喷泉绿地广场

【东方美谷华仁高科技产业园基本信息】

单价：1.15元/平/天起，可整栋出租可分租，单层1250-1750平

配电：100W/㎡，可增容

交付：毛坯，通燃气

层高：标准层一楼层高6米，二楼及以上层高4.5米

电梯：配有2部客梯及1部5吨货梯

承重：标准楼层承重1000KG/㎡

业态：化妆品、医疗器械、生物医药、人工智能，104工业地块，可办理研发生产环评

政策：临港/东方美谷/大张江/财政扶持/人才引进等

交通： 上海地铁5号线奉贤新城站1.7公里

配套：食堂，公寓，便利店咖啡，园区班车